Beschrijving

Aan de Geerlaan 33 in Ouderkerk aan den IJssel vind je een heerlijk licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht over de speeltuin, de polder en de omliggende woonwijk. Rustig gelegen aan de rand van het dorp en toch dicht bij winkels, verenigingen en uitvalswegen naar Krimpen aan den IJssel, biedt deze locatie een mooie combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de berging en de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die door een praktische bar subtiel wordt afgescheiden. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui het riante balkon op, gelegen op het westen, waar je tot laat in de middag en avond heerlijk in de zon zit. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De badkamer is vanaf de bouw in neutrale tinten afgewerkt en biedt een ligbad, een aparte douche en een wastafel met toiletkast. Dankzij de vloerverwarming in de hal, het toilet en de badkamer is er extra wooncomfort aanwezig. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je niet alleen over een inpandige berging in de woning zelf, maar is er in de onderbouw van het complex nog een extra privberging: ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Rondom het gebouw is volop ruimte om vrij te parkeren. Met zijn royale woonoppervlakte, het grote balkon op het westen is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die op zoek zijn naar comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving. Alles binnen handbereik, met volop ruimte om van je woonplek echt jouw thuis te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit appartement! Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van de 15 woonappartementen te Ouderkerk aan den IJssel, gelegen in het plan Geer en Zijde. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 24492174. Thans bedraagt voor dit appartement de maandelijkse bijdrage aan de VVE 256,-. Kadastraal Gemeente Ouderkerk, sectie C, nummer 4605, appartementsindex 8.

---

Algemene informatie
Prijs	415.000 €
Startprijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2005
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	97 m2
de buitenkant van het gebouw	15 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	319 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie en schuifpui

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 256,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja