Beschrijving

Als je het hebt over ultiem en uniek wonen, dan heb je het over de Noordersingel 127. Een modern afgewerkte vrijstaande woning met een fraai afgewerkte multifunctionele zelfstandige praktijkruimte en met een grote garage. Dit fraaie object ligt nabij het schitterende recreatiegebied de Groenzoom. Lijkt dat je wat? Dan is dit unieke object met voldoende parkeerplaats op eigen terrein misschien iets voor jou! Hier heb je alle ruimte voor werken en wonen voor jou en je gezin! Indeling: Begane grond: Halentree met toegang tot het heerlijke lichte en smaakvol afgewerkte woonkamer met een gashaard en een gladgestuct plafond. De moderne open in U-opstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, Quooker, afzuigkap en een Boretti gasfornuis. De aangrenzende netjes afgewerkte bijkeuken heeft een werkblad met de wasmachine en droger aansluiting, schuifkastenwand en geeft toegang tot het moderne toilet. De masterbedroom van ca. (448 x 344 cm.) beschikt over airconditioning en heeft een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer heeft een breed wastafelmeubel, wandcloset en een grote comfortabele inloopdouche. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (292 x 403 cm.), (280 x 403 cm.) en (292 x 352 cm.) waarvan er n met een praktische walk-in closet en twee met airconditioning. De tweede en modern afgewerkte badkamer heeft een grote kunststof dakkapel en is voorzien van een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Grote keurig afgewerkte bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Diversen: - Fraai afgewerkte multifunctionele praktijkruimte van ca. 28 m2 welke is voorzien van airconditioning, toilet, systeemplafond en een boiler ter behoeve van het warme water; - Ruime L-vormige garage van ca. 44 m2; - Veranda in de zonnige achtertuin waar je in ieder jaargetijde volop kunt genieten; - Verder beschikt de woning over 30 zonnepanelen, een laadpaal en een elektrisch bedienbaar toegangshek; - Oplevering: vanaf juli 2025. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMINEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMINEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

---

Algemene informatie
Prijs	998.000 €
Staat	beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1965
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	145 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	72 m2
Landoppervlak	505 m2
Ruimte	518 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Airconditioning en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (2018)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	505
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto