Beschrijving

Unieke 21 kap woning met karakter, duurzaam, ruim n bijzonder vormgegeven! Welkom in de Kersenboogerd in Hoorn, waar deze unieke twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden direct je aandacht trekt. Met zijn opvallende ronde gevels en het scheepsachtige ontwerp, biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een karakter en uitstraling die je zelden ziet. Hier woon je cht anders dan anderen! De woning is gebouwd in 1996 onder een markante architectuur met afgeronde vormen en een onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. De woning is gerust energiezuinig te noemen en met een energielabel A, een hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen klaar voor de toekomst! Aan ruimte geen gebrek. Een inpandige garage met toegang tot hal en tuin. 4 slaapkamers en een ruimte badkamer met ligbad en 2e toilet. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportverenigingen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de gezellige binnenstad van Hoorn en de levendige haven perfect voor een middagje winkelen of een wandeling langs het water. Klaar om er jouw thuis van te maken Hoewel deze woning veel te bieden heeft, verdient hij op sommige punten wat aandacht. Enkele kozijnen vragen om onderhoud maar met een beetje modernisering kun je deze woning volledig naar jouw smaak maken. Zie het als een unieke kans om een bijzonder huis om te toveren tot jouw droomwoning! Kortom: Zoek jij een huis dat nt even anders is, duurzaam en met volop ruimte voor je gezin of hobbys? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging deze woning moet je echt van binnen zien om de sfeer te ervaren! Bijzonderheden: Inpandige garage 4 slaapkamers Tuin op het zuiden Energielabel A, zonnepanelen en een hybride warmtepomp Centrale ligging Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 425.000,- k.k.

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1996
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
Andere plaatsen binnen	19 m2
Landoppervlak	216 m2
Ruimte	453 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	216
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	80 m2 (20,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	80 m2 (20,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra en verwarming
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto