Description

Sfeervolle eengezinswoning met verrassend veel ruimte: Donkereweg 13, Middelharnis Welkom in deze charmante en instapklare eengezinswoning, gelegen aan de Donkereweg 13 in het gezellige Middelharnis. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een fijne leefomgeving. Indeling Indeling begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet betreed je de lichte en ruime woonkamer met open eetgedeelte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een kraan met kokend waterfunctie: ideaal bij het koken of voor een snelle kop thee. Direct naast de keuken bevindt zich een handige kelder, perfect als extra voorraadruimte. Ook beschikt de woning over een waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag en comfortabeler watergebruik. De bijkeuken sluit naadloos aan op de keuken en geeft toegang tot de inpandige berging. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer met douche en toilet, en een handige bergkast op de overloop. Een slim geplaatste airco-unit op deze verdieping, in beide slaapkamers, zorgt voor verkoeling in de zomer n verwarming in de koudere maanden. Aan de achterzijde is bovendien nog een inpandige berging aanwezig, ideaal als extra opslag. Overige verdiepingen De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte. Bijzonderheden Middelharnis is het levendige hart van Goeree-Overflakkee en biedt een perfecte mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. De sfeervolle haven, het gezellige winkelcentrum met boetieks en horeca, n diverse scholen en sportverenigingen maken dit een ideale plek om te wonen. Bovendien ben je binnen korte tijd in steden als Rotterdam of Zeeland, wat Middelharnis ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt. Bijzonderheden: Praktische indeling met veel bergruimte Kelderruimte voor extra opslag Kraan met kokend waterfunctie Voorzien van waterontharder Airco op de verdieping (koelen n verwarmen) Zonnige leefruimte met open keuken Zonnepanelen aanwezig voor lagere energiekosten Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Mogelijkheden voor uitbreiding op zolder Instapklaar en goed onderhouden Gelegen in het gezellige Middelharnis met alle voorzieningen binnen handbereik Deze woning biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die compact maar ruimtelijk wil wonen. Kom langs en ontdek de charme van deze fijne woning n haar omgeving zelf!

---

General Information
Price	348.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1915
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen

Area and contents
Area	81 m2
Other places inside	9 m2
Land area	120 m2
Area	316 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	D
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	2020

Cadastral data
Area	120
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	62 m2 (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	62 m2 (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement

Garage