Opis

Wonen aan het water! In het populaire en kindvriendelijke Rhoon Portland bevindt zich deze stijlvol afgewerkte vrijstaande woning. Gelegen aan een rustige straat en op steenworp afstand van groen, water, scholen, winkels en het openbaar vervoer en op nog geen 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk Portland staat bekend om haar moderne opzet, brede lanen, speeltuinen en uitstekende voorzieningen. U wandelt zo naar het Valckesteynse Bos of de Rhoonse Grienden. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette hal met modern toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt grote raampartijen met uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een bijzonder detail is het glazen plafonddeel in de woonkamer, dat een speels doorkijkje biedt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim, licht en multifunctioneel te gebruiken Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Dankzij de combinatie van beplanting en bestrating zijn er zowel zonnige als beschutte plekjes. In de tuin bevindt zich een stenen berging die tevens dienst kan doen als kantoorruimte. Verder is er een oprit met laadpaal voor een elektrische auto en een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 170 m2 Zonnige tuin met berging en achterom Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke wijk Nabij metrostation, natuur, scholen en Rotterdam

---

Ogólne informacje
Cena	1.050.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2006
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	170 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	9 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	16 m2
Powierzchnia działki	425 m2
Cała powierzchnia	668 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	HR-glas en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	425
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż