Описание

Welkom bij de Molenheide 25 in Soerendonk. Op gunstige afstand van de snelweg A2 gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage en extra externe multifunctionele ruimte. De begane grond is door de riante uitbouw zeer royaal te noemen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een royale badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping is ruime bergzolder te vinden. De woning is gelegen op een perceel van 795 M2. Indeling: Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een moderne tegelvloer, een meterkast (groepenkast is vervangen, elektrische bedrading op de begane grond is vervangen en op de verdieping deels vervangen). Er is een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. De woonkamer is door de royale uitbouw zeer riant te noemen. De woonkamer en de aanbouw zijn eveneens voorzien van een moderne tegelvloer. Er is een prettige lichtinval door de centraal geplaatste dakkoepel. De aanbouw is tuingericht geplaatst en voorzien van een loopdeur naar het terras en een brede schuifpui naar de achtertuin. Er is een ruime keuken voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De begane grond is vrijwel geheel uitgerust met vloerverwarming (behalve de bijkeuken). Zowel in de keuken en bijkeuken bevindt zich een muurkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de separate toiletruimte en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een een inloopdouche, een designradiator, een dubbele vaste wastafel met meubel en een ligbad. Er is een separate en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en muurkast. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de royale zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping geeft veel bergmogelijkheden en geeft plaats aan de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om een extra kamer te realiseren. Buiten: Royale oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorzien van diverse zitmogelijkheden en een gazon. Er is een garage aanwezig met een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is circa 24 m2 groot. Achter de garage is een multifunctionele ruimte gelegen die vele gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanuit de achtertuin en heeft een eigen toiletruimte en een wastafel. Deze multifunctionele ruimte is circa 19 m2 groot. Algemeen: De woning heeft energielabel C. In 2012 is er vloerisolatie aangebracht. In 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve de aanbouw, deze is voorzien van houten kozijnen). De woning is gelegen op een hoekperceel aan de Molenheide in Soerendonk. In Soerendonk bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

---

Главна информация
Цена	475.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1970
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	123 m2
Други места вътре	18 m2
Външна стая	43 m2
Площ на земята	795 m2
Пространство	433 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Rolluiken

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel, eigendom

Кадастрални данни
Площ	750
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Градина	Tuin rondom

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto