Beschrijving
Sfeervol en royaal drie-laags bovenhuis (ca. 144 m2), in hartje Benoordenhout, met maar liefst vijf slaapkamers, drie balkons, twee badkamers en twee keukens. Gelegen op eigen grond! Unieke locatie: De woning ligt op steenworp afstand van de levendige en sfeervolle Van Hoytemastraat, met diverse speciaalzaken, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je het prachtige Haagsche Bos, Landgoed Clingendael, het Centraal Station, de binnenstad. Daarnaast op loopafstand van diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De locatie combineert het beste van rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Goede verbindingen richting station, het strand en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam Indeling Begane grond: Entree op straatniveau met een ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toegang tot diverse kamers en twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een ruim balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tweede verdieping: De indeling is vergelijkbaar met de eerste woonlaag. Slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het derde balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de ruime vijfde slaapkamer, gelegen in de kapverdieping. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Highlights: - Let op: Vergunning voor de kadastrale splitsing in twee appartementsrechten is momenteel in aanvraag dit biedt mogelijk interessante mogelijkheden voor een koper voor de toekomst. Verkoper garandeert hieromtrent niets. - Verkoop betreft het drie-laags bovenhuis aan de Paul Gabrielstraat 90 en 90a, dus twee huisnummers (toegekend door de BAG) - Bouwjaar circa 1932; - Energielabel C & D; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 144 m2, Inhoud circa 468.40 m - Actieve VvE met 13 aandeel ( VvE 86, 88, 90) , met een maandelijkse bijdrage 200,00 - Het platte dak is recentelijk in 2025 vernieuwd en gesoleerd; - In de nabijheid van: Europol, Shell, Eurojust, OPCW, ICC, ICTY, NCIA - Niet- bewoners clausule van toepassing; - Materialen- en ouderdomsclausule en as where it is clausule worden opgenomen in de koopakte; - Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst; - De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Bent u op zoek naar een royaal en veelzijdig bovenhuis op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ________________________________________ Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.
Zie beschrijving in het Pools
