Beschrijving

ENERGIELABEL A++ VRIJSTAANDE VILLA OP TOP LOCATIE! Recent gerealiseerde vrijstaande villa met warmtepomp en zonnepanelen gelegen te HeerlenZuid "park Hoogveld" aan de Korenbloem 39. Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk "Park Hoogveld" gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing, gesitueerd op een glooiend terrein. Enerzijds grenzend aan het groen, Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met al haar stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid-Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen. De vrijstaande villa is gebouwd met vrij uitzicht aan de overzijde naar het Park, de tuin dient nog te worden aangelegd en de keukenruimte is nog niet voorzien van een keukeninstallatie. Alle overige voorzieningen zijn aangelegd en afgewerkt met luxe en duurzame materialen. Indeling: Parterre: Aan voorzijde gelegen de voortuin en volledig beklinkerde oprit met stallingsplaats voor meerdere auto's. Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal. Vanuit deze ruimte, toegang tot de diverse woonruimtes en inpandige garage. Een houten bordes trap naar verdieping. In de hal is ook de plaats van de meterkast en garderobe. De villa heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau zo is de toiletruimte voorzien van design tegelwerk en houtdetails aan de wanden een zwevend toilet en meubel met fontein. De zitkamer aan voorzijde is voorzien van een grote glazen pui met royaal lichtinval en toegang tot de tuin. De L-vormige en zeer royale leefkeuken is aan de achterzijde gelegen met aan twee zijde tuincontact en ook voorzien van veel lichtinval. Hier heeft de eigenaar nog geen keukeninstallatie geplaatst en zal door koper gedaan moeten worden. Op de volledige parterre is een fraaie keramische plavuizen vloer afwerking met vloerverwarming (tegels van 120 cm) De inpandig bereikbare garage is voorzien van een sectionaalpoort. De ruime en zonnig gelegen tuin is volledig omsloten en voorzien van terrassen, de koper zal voor verdere aanplant en invulling dienen te zorgen. Eerste verdieping: Via de bordestrap toegang tot de royale overloop met berging en technische ruimte voor WTW en warmtepomp. Een separate ruimte met opstelplaats voor witgoed. De slaapverdieping is werkelijk zeer fraai ingericht en afgewerkt. De prachtige badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk op wanden en vloer, een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel. De separate toiletruimte is eveneens op fraaie wijze afgewerkt. De vloeren van overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houtlook PVC vloerafwerking en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is opgesplitst in slaapgedeelte en kasten ruimte die beide met elkaar in open verbinding staan. Bijzonderheden: De recent gebouwde villa heeft in het nieuwbouwplan Hoogveld een rustige en fraaie ligging tegenover een aangelegd wandelpark. Fraaie houten kozijnen met isolatie beglazing, de strak afgewerkte wanden zijn geschilderd en op het dak zijn zes zonnepanelen geplaatst.

---

Algemene informatie
Prijs	799.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2022

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	167 m2
Andere plaatsen binnen	17 m2
Landoppervlak	499 m2
Ruimte	719 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A++
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	499
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto