Descriere

Aan doorgaand vaarwater in een rustige woonwijk van Lemmer ligt deze vrijstaande woning met een eigen aanlegplek en een perceel van 494 m2. Een fijne plek voor wie graag aan het water woont en houdt van het buitenleven, met het gezellige centrum van Lemmer op korte fietsafstand. De woning is levensloopbestendig opgezet met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor comfort en gemak. De uitgebouwde woonkamer heeft een groen sedumdak en biedt een mooi zicht op het water. De tuingerichte opstelling en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een open gevoel. Hier is ook een tweede kamer die gebruikt kan worden als logeer- of werkkamer. De woning is goed onderhouden, beschikt over HR++ beglazing en is voorzien van acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met meerdere fijne zitplekken waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Aan het water bevindt zich een ruime aanlegplek met een zwemtrap: ideaal voor een boottochtje of een verfrissende duik op warme dagen. De ligging aan De Kemphaan combineert rust en waterbeleving met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie voor wie graag gelijkvloers wil wonen met het water binnen handbereik. Indeling zijentreehal, kast met cv-opstelling, meterkast, bergkast met witgoedaansluiting, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van: wastafelmeubel, douchehoek en toilet. Via de hal naar de tuingerichte woonkamer met vloerverwarming in de uitbouw en een grote glazen pui met schuifdeuren en uitzicht op het water. Open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping overloop met vide en slaapwerkkamer met dakkapel. Bijzonderheden bouwjaar 1998 gebruiksoppervlakte wonen 98 m2 overig inpandige ruimte 18 m2 gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 externe bergruimte 5 m2 inhoud 450 m3 perceeloppervlakte 494 m2 8 zonnepanelen HR++ glas multi split airconditioning (koelen en verwarmen) goed onderhouden levensloopbestendig aanvaarding in onderling overleg

---

Informații generale
Preț	515.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1998
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	98 m2
Alte locuri din interior	18 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	4 m2
în afara camerei	5 m2
Suprafața terenului	494 m2
întreaga suprafață	450 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Airconditioning en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Tzerra ( combiketel uit 2014)

Date cadastrale
Suprafață	494

Spațiu exterior
Locație	Aan vaarwater en in woonwijk
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto