Aprašymas

De Posten 544 te Enschede. Aan een verkeersluwe straat in de woonwijk 'Wesselerbrink' gelegen RUIME TUSSENWONING met vijf slaapkamers en beschutte op het Zuiden georinteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping en een achterom. Het huis is door de huidige eigenaren altijd met veel plezier bewoond, de onderhoud staat verdient echter aandacht. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap waardoor de zolder effectief als woonruimte kan worden gebruikt, met de prettige extra slaapkamer en de opstelruimte voor witgoed apparatuur en CV combiketel (huur). Het recent vastgestelde energielabel is C. De ligging is om meerdere redenen goed. In de directe omgeving zijn namelijk het buitengebied, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentra en uitvalswegen aanwezig. De praktische achteringang van het perceel, is prettig om spelende kinderen de dichtbij gelegen speeltuin te laten bezoeken. Fietsen etc. kunnen worden gestald in de praktische berging. Kortom een ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk! Wij heten je van harte welkom! Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang, woonkamer (type doorzon), dichte keuken voorzien van een basic inbouwkeuken en loopdeur naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin, met ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, en douche. De badkamer verdient wat aandacht. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolder met overloop en opstelplaats CV-ketel, verder plek voor witgoed apparatuur en zolderkamer met dakraam en bergruimten. Algemeen: - Bouwjaar: 1970 - Energie label C - Perceeloppervlakte: 149 m2 - Woonoppervlakte: 125 m2 - Inhoud: 440 m - Vijf slaapkamers - Beschutte op het Zuiden gelegen zonnige achtertuin met achterom - Grote vrijstaande stenen berging met overkapping - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen Bijzonderheden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - In de koopakte wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantiewaarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - De ouderdoms- en asbestclausule worden in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

---

Bendroji informacija
Kaina	275.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Stogo tipas	Dwarskap bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	125 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	3 m2
Išorinis kambarys	10 m2
Sklypo plotas	149 m2
Visas paviršius	440 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipas	C
Izolacija	Gedeeltelijk dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastro duomenys
Paviršius	149
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	57 m2 (9,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	57 m2 (9,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
Saugojimas	Geen isolatie
įranga	Elektra

Garažas