Aprašymas

Exclusieve vrijstaande villa met garage, siertuin en weids uitzicht een oase van rust en kwaliteit in Hardinxveld-Giessendam Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 1994 op een royaal perceel van ruim 660 m2, waar comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden, solide gebouwde woning met een rijke uitstraling en een buitenleven van formaat. Stijlvolle entree en schitterende ligging Reeds bij aankomst ervaart u de luxe: een brede oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot vijf auto's. De ligging is fantastisch aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel in uw eigen huis. Buitengewoon fraaie tuin De recent aangelegde siertuin aan de achterzijde is werkelijk een plaatje. Geniet van een onderheid terras, ambachtelijk straatwerk met gebakken klinkers, weelderige bloemenperken, strakke buxus- en taxushagen, en een sfeervol hardhouten vlonder aan het water met eveneens hardhouten beschoeiing. Deze tuin is met zorg en visie ontworpen een droom voor tuinliefhebbers n levensgenieters. Licht, ruimte en luxe binnen handbereik De woning zelf straalt klasse uit. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal met vide op een uitnodigende binnenkomer. De ruime woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, en dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en open. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een luxe keuken n een praktische bijkeuken ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder royale slaapkamers, een gastenbadkamer en een tweede toilet. De afwerking is tot in detail verzorgd van de materialen tot de maatvoering en zichtlijnen. De woning is in de loop der jaren met grote zorg en liefde onderhouden. Karaktervolle uitstraling & functionele extras De villa is voorzien van een karakteristieke Belgisch leistenen dakbedekking, wat het geheel een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De vrijstaande garage met bergzolder is multifunctioneel inzetbaar denk aan werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Perfecte locatie met alles binnen handbereik Gelegen in het charmante en goed bereikbare Hardinxveld-Giessendam, met de gemoedelijke dorpskern, winkels en scholen op loopafstand. Ook de rivier, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Dordrecht, Gorinchem en de Randstad maken dit een strategische maar serene woonlocatie. ________________________________________ Samengevat: Vrijstaande villa op 666 m2 eigen grond Riante oprit voor 45 autos Vrij uitzicht over weilanden Siertuin met onderheid terras, vlonder & waterkant Ruime woonkamer met leisteen vloer en vloerverwarming Slaapkamer + badkamer op de begane grond 3 grote slaapkamers en gastenbadkamer op de verdieping Luxe afwerking met Belgische leisteen dak Vrijstaande multifunctionele garage met bergzolder Gelegen in een prettige dorpskern, met goede bereikbaarheid

---

Bendroji informacija
Kaina	1.095.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1994
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met leisteen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	201 m2
Kitos vietos viduje	40 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	28 m2
Išorinis kambarys	35 m2
Sklypo plotas	666 m2
Visas paviršius	800 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vonios įranga	Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	666
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Open ligging en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	230 m2 (13,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	230 m2 (13,00 meter diep en 20,00 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	1 auto
Izolacija	Dubbel glas en muurisolatie