Leírás

Exclusieve vrijstaande villa met garage, siertuin en weids uitzicht een oase van rust en kwaliteit in Hardinxveld-Giessendam Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 1994 op een royaal perceel van ruim 660 m2, waar comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden, solide gebouwde woning met een rijke uitstraling en een buitenleven van formaat. Stijlvolle entree en schitterende ligging Reeds bij aankomst ervaart u de luxe: een brede oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot vijf auto's. De ligging is fantastisch aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel in uw eigen huis. Buitengewoon fraaie tuin De recent aangelegde siertuin aan de achterzijde is werkelijk een plaatje. Geniet van een onderheid terras, ambachtelijk straatwerk met gebakken klinkers, weelderige bloemenperken, strakke buxus- en taxushagen, en een sfeervol hardhouten vlonder aan het water met eveneens hardhouten beschoeiing. Deze tuin is met zorg en visie ontworpen een droom voor tuinliefhebbers n levensgenieters. Licht, ruimte en luxe binnen handbereik De woning zelf straalt klasse uit. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal met vide op een uitnodigende binnenkomer. De ruime woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, en dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en open. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een luxe keuken n een praktische bijkeuken ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder royale slaapkamers, een gastenbadkamer en een tweede toilet. De afwerking is tot in detail verzorgd van de materialen tot de maatvoering en zichtlijnen. De woning is in de loop der jaren met grote zorg en liefde onderhouden. Karaktervolle uitstraling & functionele extras De villa is voorzien van een karakteristieke Belgisch leistenen dakbedekking, wat het geheel een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De vrijstaande garage met bergzolder is multifunctioneel inzetbaar denk aan werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Perfecte locatie met alles binnen handbereik Gelegen in het charmante en goed bereikbare Hardinxveld-Giessendam, met de gemoedelijke dorpskern, winkels en scholen op loopafstand. Ook de rivier, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Dordrecht, Gorinchem en de Randstad maken dit een strategische maar serene woonlocatie. ________________________________________ Samengevat: Vrijstaande villa op 666 m2 eigen grond Riante oprit voor 45 autos Vrij uitzicht over weilanden Siertuin met onderheid terras, vlonder & waterkant Ruime woonkamer met leisteen vloer en vloerverwarming Slaapkamer + badkamer op de begane grond 3 grote slaapkamers en gastenbadkamer op de verdieping Luxe afwerking met Belgische leisteen dak Vrijstaande multifunctionele garage met bergzolder Gelegen in een prettige dorpskern, met goede bereikbaarheid

---

Általános információk
Ár	1.095.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1994
Tető	Samengesteld dak bedekt met leisteen

Felületek és tartalom
Terület	201 m2
További belső helyek	40 m2
Az épület külső része	28 m2
Külső szoba	35 m2
Telek mérete	666 m2
egész terület	800 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	666
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Open ligging en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	230 m2 (13,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Kert elrendezése	230 m2 (13,00 meter diep en 20,00 meter breed)

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Típus	Vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Dubbel glas en muurisolatie