Beschrijving

In de directe nabijheid van het mooiste duingebied van Zeeland (Natura 2000 gebied) en op korte afstand van vier strandovergangen mogen wij u deze riante, vrijstaande woning aanbieden. Gelegen in het charmante Nieuw-Haamstede niet voor niets ook wel de Kroon van Zeeland genoemd vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en wandelaars. Denk aan uitgestrekte stranden, hoge duinen en ongerepte natuur, allemaal op steenworp afstand. De goed onderhouden woning (bouwjaar 1995) staat op een royaal perceel van maar liefst 945 m2 eigen grond. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over een grote plas en aan de achterzijde de prachtig aangelegde tuin. Wat deze woning echt onderscheidt van de rest, is de uitzonderlijk rustige en priv ligging in een stille straat, met het schitterende uitzicht op de natuur en een prachtige plas. De diepe achtertuin (circa 34 meter) is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en biedt zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Achterin is een aparte hoek ingericht voor compostering. De ruime oprit en extra parkeerplaatsen biedt mogelijkheid aan ruimte voor zeker vier autos. De woning is volledig instapklaar en uitstekend gesoleerd, met hoogwaardige isolatie in het dak, de gevels en de vloer. Er is gebruikgemaakt van duurzame kwaliteitsmaterialen, waaronder hardhouten kozijnen met isolerend dubbel glas (met uitzondering van het zolderraam). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en heeft als extra een Quooker en een waterontharder. We mogen hier spreken van een geheel instapklare woning met de nodige luxe. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met n van onze makelaars. U bent van harte welkom! Indeling Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de woonkeuken (vernieuwd in 2016). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een aparte vriezer en directe toegang tot de tuin. Verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in 2016), die beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De zolderverdieping is opvallend ruim en biedt voldoende stahoogte. Tuin De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft een speelse indeling met volwassen beplanting. Diverse zitjes, borders en terrassen zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. De opritten bieden ruimte aan meerdere voertuigen en er is een vrijstaande schuur aanwezig. Algemeen - Absolute toplocatie nabij strandopgangen en natuurgebied; - Veel privacy dankzij ligging in autoluwe straat; - Fraai uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning; - Vier slaapkamers met een ruime zolder toegankelijk middels vlizotrap; - Permanente n recreatieve bewoning toegestaan (verhuur niet toegestaan bij recreatief gebruik); - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Quooker en waterontharder aanwezig; - Uitstekende isolatie van dak, gevels en vloer; - Hardhouten kozijnen met isolerend dubbelglas; - Perceeloppervlakte: 945 m2; - Woonoppervlakte: circa 108 m2 | Overige inpandige ruimte: 6 m2 | Externe berging: circa 11 m2 | Inhoud: circa 412 m; - Overname van inboedel bespreekbaar; - Oplevering in onderling overleg. Nieuw-Haamstede: Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de Kroon van Zeeland genoemd. Het meest westelijke n mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland de Domeinen waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken. Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.

---

Algemene informatie
Prijs	875.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1995
Type dak	Zadeldak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	108 m2
Andere plaatsen binnen	6 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	945 m2
Ruimte	412 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	945
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage