Beschrijving

Een warm welkom in deze goed onderhouden en onderhoudsarme woning aan de Woestijnweg 18 in Vaassen. Deze royale woning, gebouwd in 1974, beschikt over tal van geweldige voorzieningen, waaronder vijf slaapkamers, kunststof kozijnen (2018), een aangebouwde stenen garage, een uitgebouwde berging en een tuin op het zuiden. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 210 m2, is dit huis perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Binnen kun je genieten van een comfortabele woonoppervlakte van 124 m2, een inhoud van 570 m (inclusief garage en berging). De woning is voorzien van een Nefit Topline cv-ketel, muurisolatie, dakisolatie en volledig HR++ beglazing in de kunststof kozijnen en een zestal zonnepanelen. De woning heeft een energielabel C. Het geheel is gelegen in een kinderrijke buurt met in de nabijheid diverse speelpleintjes en een grote speeltuin. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van alle voorzieningen die Vaassen te bieden heeft. Winkels, supermarkten en het gezellige marktplein met diverse horecagelegenheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de prachtige Veluwse bossen vlakbij, perfect voor lange wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en garderobe, groepenkast en doorgang naar de bergingbijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ruime woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met deur naar het terras en de gezellig achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers. Ook vind je hier een volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet voor jouw gemak. 2e verdieping: Hier kom je op de overloop met een wastafel en opbergruimte en een cv-ruimte. Deze verdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers, waarvan n met een onderhoudsarme dakkapel. De garage is uitgevoerd in steen en beschikt over een extra aangebouwde bergruimte. De ruime garage biedt voldoende bergruimte of ruimte voor het uitoefenen van hobby's. De inrit naar de garage biedt de mogelijkheid om meerdere autos te parkeren op eigen terrein. Wetenswaardigheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 5 slaapkamers - Voortuin grenzend aan groenstrook, achtertuin op het zuiden - Ruime garage voorzien van elektra Of je nu een starter bent of op zoek bent naar iets groters, dit huis aan de Woestijnweg is misschien wel de perfecte aanwinst voor jou. Mis je kans niet om dit prachtige huis zelf te bekijken! Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vindt je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1974
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	124 m2
Andere plaatsen binnen	37 m2
Landoppervlak	210 m2
Ruimte	570 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	198
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Buiten tuin	73 m2 (8,40 meter diep en 8,70 meter breed)
Tuin tentoonstelling	73 m2 (8,40 meter diep en 8,70 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto