Beschrijving

Uniek, ruim en speels ingedeeld appartement gelegen op de 2e verdieping van maar liefst 89m2 met veel potentie. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, houten kozijnen met dubbele beglazing, een centrale verwarming met HR ketel, veel licht inval door de vele raampartijen en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur met hal, meterkast en trap naar 2e verdieping; Overloop voorzien van separaat toilet (1.03 x 0.93) en badkamer (1.78 x 0.93); slaapkamer I (2.59 x 2.53) aan de voorzijde met wastafel; slaapkamer II (3.34 x 2.29) aan de voorzijde; slaapkamer III (4.56 x 3.45) aan de voorzijde; woonkamer (5.25 x 3.45) aan de achterzijde; keuken (3.41 x 1.60) aan de achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting, afzuigkap en douchebak; slaapkamer IV (3.51 x 3.01) aan de achterzijde met vaste kast. Balkon Balkon (1.60 x 0.98) aan de achterzijde Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 89m2 - Bouwjaar 1922 - Actieve Vve - Reservefonds 6.436,66 (31-12-2024) - Maandelijkse bijdrage 150,00 - 16e aandeel - MJOP aanwezig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels Cv-ketel Remeha Avanta 24c - Gebouw gebonden buitenruimte 2m2 - 4 slaapkamers - Energielabel F - Elektra 6 groepen - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1922
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	89 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Ruimte	310 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	F
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage