Descriere
ONGEKENDE LUXE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN! Aan de rand van het centrum ligt deze in 2019 en 2020 compleet verbouwde en gemoderniseerde bijzonder verrassende hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is ongekend luxe uitgevoerd en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt waarbij uitsluitend de beste materialen zijn gebruikt en alles op elkaar afgestemd is. Het resultaat is niet alleen verbluffend, maar maakt dit royale jaren 30 huis ook instapklaar. De woning is compleet gestript geweest waarbij werkelijk alles is aangepakt. Een greep uit de werkzaamheden: dak verbreed, betonnen (verdiepings-) vloeren aangebracht, alle installaties vernieuwd, uitbouw geplaatst, souterrain uitgegraven, compleet gesoleerd, compleet nieuw stucwerk, voorzien van 4 badkamers, 4 keukens, compleet gesoleerd en verduurzaamd. etc. etc. Thans is de woning in gebruik als woning met bed and breakfast en wellness met sauna, jacuzzi en zwembad. Maar ook ideaal voor dubbele bewoning. Er is een appartement in het souterrain en op de bovenste verdieping aanwezig die compleet met eigen badkamers en keukens zijn uitgevoerd. In de zomer als de zon op de terrassen van de Brink verdwenen is, kan je op het dakterras, grenzend aan de woonkamer nog na borrelen en genieten van de zonsondergang. Ook kan je s ochtends in de diepe achtertuin of voortuin in de zon met een kopje koffie de dag beginnen. Een ideale plek uit de luwte van de stad met vrij uitzicht in een groene omgeving en veel vrijheid achter de woning doorat er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. De combinatie met de 2 parkeerplekken (carports) achter de woning, de diepe tuin met achterom, de veelzijdigheid van dit huis en de ongekende luxe zijn uniek te noemen! Boodschappen, winkelen, sporten, eten en uitgaan liggen op 5 minuten lopen van de woning en binnen 10 minuten lopen sta je op het NS-station. Ook ligt de woning ideaal voor de aanrijroute naar de snelweg, binnen 5 minuten ben je op de A1. Je komt dit zelden tegen, op steenworp afstand van de magische IJssel, dicht bij het centrum, toch rustig gelegen. Indeling: Begane grond: Stijlvolle entree met glas-in-lood ramen, trap naar de verdieping en souterrain. Ruim toilet met bidetkraan, design sanitair en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker en stijlvolle maatwerk nissen voor o.a. de t.v. en boeken. Riante tuingerichte woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur van topmerken. Deze keuken is uitgevoerd in grafietzwart met anti- fingerprint-coating in combinatie met een eiland in decor eiken, en afgewerkt met Fenix werkblad, een design kokend waterkraan van Gessi en luxe spoelbak met diverse accessoires. Vanuit de keuken is er een grote stalen schuifpui (van 3x5 meter!) naar het riante dakterras op de zon met fraai uitzicht op de tuin en het groen. Het terras is het verlengstuk van je leefruimte waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Vanuit hier kun je via een stalen trap de tuin met zwembad in. De kasten in de woonkamer, de vitrinekast en bank in de keuken en kamer zijn maatwerk en door een meubelmaker gemaakt. Ook is er een comfortabele airco die zowel koelt als verwarmd, inbouw designverlichting en een muziekinstallatie aanwezig. Uiteraard is er vloerverwarming en de vloer is uitgevoerd in stoer gevlinderd beton. De overgordijnen zijn elektrisch bedienbaar, ook zijn er in-betweens. De erker is voorzien van verduisterende duettes. 1e Verdieping: Overloop en toegang tot de masterbedroom met ook hier een grote schuifpui naar het 2e riante dakterras met fraai uitzicht op het groen. De masterbedroom heeft maatwerk kastenwanden die van alle gemakken voorzien zijn. Ook is er een wand met nissen voor de t.v., een handig keukenblok met koelkast, airco die koelt en verwarmt, inbouwverlichting en inbouw muzieksysteem. De luxe inloopbadkamer is uiteraard ook uitgevoerd met design kranen (de kranen en wasbak zijn uitgevoerd in "gun metal") en sanitair. Er is een toilet met bidetkraan, inloopdouche met regendouche uit het plafond en handdouche, een wastafelmeubel en ligbad met splash t.v. De houten vloeren zijn vervangen door betonnen vloeren met gevlinderd beton met vloerverwarming. Je waant je hier in een luxe 5 sterren hotelkamer! 2e Verdieping: Een compleet appartement waarbij het dak verbreed is, het schuine dak vervangen door een zadeldak. Er zijn 2 dakkapellen geplaatst en de ruimte is compleet gesoleerd. Er is een ruime slaapkamer met een bergzoldertje, hier is ook de opstelling van de HR-ketels. Verder is dit appartement voorzien van een keuken met houtfineer en inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen(composiet). Ook is er een wastafel van solid surface in combinatie met lades van houtfineer, een badkamer met inloopdouche, en een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt, en een inbouw geluidssysteem. Souterrain: Een bijzonder verrassende woonlaag. Een technische ruimte met installaties zoals waterontharder, zwembadpomp, ventilatiesysteem etc. Een aparte ruimte voorzien van toilet met bidetkraan, en een wastafel. Een zeer praktische wasruimte met wasmachine- en wasdroger (op hoogte ingebouwd), enorm veel kastruimte en een wasbak. De kasten zijn op maat gemaakt en uitgevoerd in leisteen look. Appartement met eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met bidetkraan. Aansluitend de wellnessruimte met sauna, infrarood, inloopregendouche en waterfall-douche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met design waskom en kraan, hete steen massagetafel voor (hammam) massage, jacuzzi en een gezellige bar met geluidssysteem. Ook hier is een grote schuifpui van stalen kozijnen naar de achtertuin en het zwembad. De vloeren zijn van gevlinderd beton met vloerverwarming. Tuin: De voortuin is compleet nieuw aangelegd met Belgisch hardstenen trapbordes, in combinatie met handige kast op maat voor de vuilcontainers. De achtertuin met achterom is ook compleet nieuw en fraai aangelegd met speelse niveau verschillen en diverse terrassen. Je hebt hier veel privacy doordat de tuin geheel omheind is en er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Het verwarmde zwembad is uitgevoerd met een zwemmachine zodat je tegen de stroom in kan zwemmen. Direct achter de woning bevinden zich 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. Bijzonderheden: -Er zijn 2 CV HR-ketels aanwezig 1 voor de verwarming en 1 voor het warme water voor extra veel capaciteit -Volledig uitgevoerd met dubbel glas en grotendeels met triple glas. -Compleet hoogwaardig gesoleerd. -Design stopcontacten en schakelmateriaal door de gehele woning. -De woning wordt zeer compleet opgeleverd (zie inventarislijst). -Een vrijwel compleet nieuw huis waarbij eigenlijk alleen de voorgevel is blijven bestaan! Woonoppervlakte: ca 205 m2 Inhoud: ca. 674 m2 Perceeloppervlakte: 197 m2 Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Domek.nl.
Vezi descrierea în poloneză
