Description

LANDELIJK WONEN MET RUIMTE EN RUST Dit vrijstaande, verbouwde landhuis biedt alles wat u zoekt als u levensloopbestendig wilt wonen, omringd door rust en natuur. Met een royaal woonoppervlak, bijna 2,5 hectare eigen grond en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers is dit een unieke plek. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te leven, te genieten en tot rust te komen. EEN THUIS WAAR U RUIMTE VINDT VOOR NU EN LATER Gelegen midden in het dorp Kolham, omringd door het weidse landschap, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige landhuis. Met een woonoppervlak van maar liefst 213 m2 biedt deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen. De begane grond is ingericht op gelijkvloers wonen, met onder andere een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Daarmee is het huis ideaal voor wie toekomstgericht denkt en graag alle voorzieningen op n verdieping wil hebben. De woonkeuken is het hart van het huis een fijne plek om samen te koken, te eten of gewoon van het uitzicht te genieten. Aansluitend bevindt zich een royale serre met houtkachel met vrij uitzicht over de tuin en de achter liggende weilanden. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkamer met pelletkachel, een bijkeuken en een hobbyruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers met de tweede badkamer. De tweede verdieping beschikt over bergruimte en nog een extra slaapkamer. Boven de garage bevindt zich nog een zeer royale bergzolder. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als extra slaapkamer. Buiten is het echt genieten. De zuidelijk gelegen tuin biedt zon van 's ochtends tot 's avonds, en door de vrije ligging heeft u volledige privacy. Het uitzicht over de eigen gronden en het omliggende landschap is elke dag weer anders van ochtendnevel tot ondergaande zon. Voor paardenliefhebbers is deze plek een waar paradijs. De paardenstal biedt ruimte om 3 paarden te stallen. Ook een paardenbak ontbreekt niet. De uitgestrekte weides, direct grenzend aan de woning, bieden volop ruimte om dieren te houden of gewoon te genieten van het buitenleven. Op het perceel is tevens nog een royale bergschuur te vinden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huishouden. Zo woont u niet alleen mooi, maar ook verantwoord. BIJZONDERHEDEN - 213 m2 woonoppervlak, praktisch en comfortabel ingedeeld alsmede nog 71 m2 overig inpandige ruimte - Bijna 2,5 hectare eigen grond, direct aangrenzend aan de woning - Ruime paardenstalling en een goed aangelegde paardenbak - Tuin op het zuiden met veel privacy en groen uitzicht - Energielabel A+, gasloos, voorzien van warmtepomp en 24 zonnepanelen Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

---

General Information
Price	895.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Landhuis, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1996

Area and contents
Area	213 m2
Other places inside	71 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	53 m2
Land area	24899 m2
Area	1026 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	A+
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating	Warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	24899
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie