Descripción

!!INRUIL VAN EIGEN WONING MOGELIJK!! **NIEUWBOUW** LOOLAAN 18 L Droomt u van een stijlvolle vrijstaande villa met dubbele garage op een absolute toplocatie? Aan de prestigieuze Loolaan in Apeldoorn verrijst binnenkort een exclusieve nieuwbouwwoning. Gelegen op een verscholen locatie naast de Grote kerk en op steenworp afstand van Paleis Het Loo en het centrum van Apeldoorn, biedt deze villa het beste van twee werelden: een serene woonomgeving n alle voorzieningen binnen handbereik! De vrijstaande villa heeft een woonoppervlak van ca. 218m2 en is gelegen op een zeer groot perceel van maar liefst: 1.542m2. Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet, grote living met aansluitend woonkeuken voorzien van 2 erkers en openslaande deuren naar terras. Bijkeuken met technische ruimte en achterentree. Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een dakkapel, badkamer voorzien met ruimte voor een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De woning zal volledig gasloos gebouwd worden en is voorzien van een warmtepomp en de benodigde zonnepanelen. Energielabel A+++ . De luxe villa zal hoogwaardig worden afgewerkt met o.a. breedplaatvloer op de verdieping voor strakke sausklare plafonds, binnenmuren van de verdieping van gelijmde kalkzandsteen-elementen, stelposten voor sanitair, tegelwerk en elektra, etc. etc. Echter heeft de koper van deze prachtige villa nog zeer veel vrijheid om de woning naar eigen inzicht in te richten! De Loolaan is een van de meest gewilde lanen van Apeldoorn, bekend om zijn rijke historie en groene karakter. Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum, diverse horecagelegenheden en cultuur zoals theater Orpheus. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen naar de A1 en A50 en is de natuur van de Veluwe binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Koopsom: 1.250.000,- vrij op naam. Start bouw: Binnen 3 maanden na onvoorwaardelijk worden koop- aanneemovereenkomst. Oplevering: Na ca. 200 werkbare dagen. !!INRUIL VAN EIGEN WONING MOGELIJK!! Collegiaal project. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht bij Tijmen Kroes Makelaardij & GOOS Makelaardij. Tijmen Kroes Kayersdijk 149, Apeldoorn 055-521 2155 GOOS Makelaardij Deventerstraat 67, Apeldoorn 055-522 2277

---

Información general
Precio	1.250.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2025
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	218 m2
Sala exterior	27 m2
Área terrestre	1542 m2
Área	865 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een vliering

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Área	1542
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Vliering en elektra
Tipo	Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	2 auto's
Isolación	Volledig gesoleerd