Descriere
Op een rustige en centrale locatie in Schimmert, bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over een ruime garage, aanbouw en omsloten achtertuin. Deze woning is degelijk en in spouw gebouwd. In 2023 is de woning verduurzaamd door middel van spouwmuurisolatie van de hoofdbouw, isolatie van het zadeldak, nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (HR+++) op de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn 10 zonnepanelen (eigendom, 395Wp per paneel) in 2023 geplaatst. Dit alles resulteert in een goede duurzaamheid (energielabel B). Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! LIGGING Schimmert (Limburgs: Sjmmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Meerssen (treinstation) en Heerlen via Hulsberg. INDELING Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Via de entree aan de voorkant van de woning bereikt u de hal met hier ook het toilet, de meterkast (2022 vernieuwd), toegang tot de kelder, trap naar de eerste verdieping alsmede de toegang tot de woonkamer. De woonkamer, ca. 26m2, voorzien van een houten parketvloer, heeft een grote raampartij aan zowel de voorkant als de achterkant van de kamer, hierdoor ontstaat er optimaal tuincontact en veel lichtinval. De badkamer bevind zich op de begane grond. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken zijn zowel de gezellige patiotuin als de ruime garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische poort en biedt ruimte aan 1 auto en veel opslag. De garage is tevens te gebruiken als bijkeuken, zo zijn alle aansluitingen (water, afvoer en elektra) aanwezig. Ook is er een tweede toilet ingebouwd in de garage. De knusse, L-vormige achtertuin is grotendeels bestraat maar biedt genoeg mogelijkheden tot invulling naar eigen smaak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich bij alle ramen elektrisch bedienbare rolluiken in combinatie met vernieuwde kozijnen met drievoudige beglazing (HR+++). Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de ruime zolder vindt u de c.v.-combiketel (Bosch 30 HR COMBI I, 2010, eigendom) en genoeg opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruime garage; - Rustige buurt; - Badkamer op begane grond; - Gelegen in de kern van Schimmert, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Recent in 2023 grondig verduurzaamd met gunstig energielabel B; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
Vezi descrierea în poloneză
