Beschrijving

Charmante dubbele bovenwoning met zonnig balkon unieke kans in geliefd Voorburg! Ruimte, mogelijkheden n een toplocatie: deze karakteristieke dubbele bovenwoning (1924) biedt het allemaal. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Voorburg, op loopafstand van de Vliet, de historische Herenstraat en nabij de Mall of the Netherlands. Ideaal bereikbaar via openbaar vervoer n de snelwegen A4, A12 en A13. Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een pand met potentie. Tot voor kort was het pand in gebruik als kamerverhuurobject (de vergunning - tegen meerprijs - is nog steeds geldig!), maar met een slimme renovatie kan het eenvoudig worden omgevormd tot een warm en sfeervol familiehuis. Bovendien bestaat de zeldzame mogelijkheid om de woning te combineren met de benedenwoning ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kangoeroewonen. Indeling: Eerste verdieping: Via de eigen opgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers, een verzorgde badkamer en een nette keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vind je vier kamers met diverse indelingsmogelijkheden, plus een overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1924, met diverse originele details 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers (meer mogelijk) Zonnig balkon op het zuiden Eigen grond geen erfpacht! Woonoppervlakte: ca. 109 m2 (volgens NVM Meetinstructie) Energielabel: C VvE in oprichting Vergunning kamerverhuur nog geldig Unieke mogelijkheid voor aankoop in combinatie met parterrewoning VERKOOPCONDITIES; Oplevering in overleg, kan op korte termijn Notariskeuze in overleg, NVM-koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing Niet zelf bewoond clausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1924

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	109 m2
de buitenkant van het gebouw	6 m2
Ruimte	330 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage