Beschrijving

Ben je op zoek naar een huis met een ziel? Een huis dat niet alleen muren en een dak biedt, maar een verhaal vertelt? Dan ligt hier je kans om een karaktervolle woning nieuw leven in te blazen. Laat je inspireren door de charme van het verleden en bouw aan een huis met toekomst. Perceelgrootte: 241m2. Bouwjaar: ca. 1928 Energielabel: F 2 Slaapkamers. Met zijn kenmerkende puntdak, originele jaren 20 bouwstijl en uitzicht op het groene weiland biedt dit huis een sfeer die je niet snel meer vindt. De authentieke basis is er al, wat nog ontbreekt, is jouw liefdevolle aandacht en visie. De kunststof kozijnen met HR++ glas en een HR ketel zijn al aanwezig, maar toch kan onderstaande subsidie interessant zijn voor deze woning. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Bij binnenkomst in de hal valt je oog onmiddellijk op de authentieke tegelvloer en de statige trap. In de hal vind je ook de meterkast en een fraaie paneeldeur geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer met schouw is voorzien van een laminaatvloer. Een kelderkast zorgt voor handige extra bergruimte. De compacte, retro keuken met origineel granieten aanrecht is voorzien van losse apparatuur en een vaste kast. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine is genstalleerd. Tenslotte is er nog de badkamer met een douche en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Ook is er een sanitaire ruimte met een wastafel en een 2e toilet. En ja, hier zijn nog de oorspronkelijke paneeldeuren te vinden. Tuin Achter het huis ligt een diepe, verzorgde tuin met achterin een schuurtje. Aangebouwd aan het huis is ook nog een kleine berging. Dankzij de handige poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar met fietsen, containers en tuingereedschap. Bijzonderheden Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, ook zijn er nog enkele houten kozijnen met enkel glas. Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2006 zorgt voor de verwarming en het warm water. De moderne meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De achtergevel van het huis is bekleed met onderhoudsvriendelijk Keraliet. Kabel is aanwezig en glasvezel van Delta ligt ook binnen. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfotos en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

---

Algemene informatie
Prijs	160.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1928
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	70 m2
Andere plaatsen binnen	4 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	241 m2
Ruimte	281 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	241
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	150 m2 (30,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	150 m2 (30,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage