Beschrijving

Starters opgelet! Heerlijk ruim en zeer licht 3-kamer hoekappartement in de populaire woonwijk Blijdorp. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een waanzinnig balkon met uitzicht over de wijk en richting het Vroesenpark. Een uitzicht dat elk seizoen zal veranderen! Het appartement is keurig onderhouden, maar biedt jou ook de mogelijkheid om er jouw eigen stempel op te drukken. Maak snel een afspraak om de mogelijkheden te bekijken! Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand voor het nodige vertier in de wijk, supermarkten (AH en Plus) en scholen bevinden zich op korte afstand en wil je toch de drukte van het centrum opzoeken, dan is metrohalte Blijdorp op loopafstand te vinden om je binnen no-time naar Centraal Station te brengen. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13A20) richting Amsterdam of Utrecht. Indeling: Entree middels afgesloten portiek, voorzien van bellenbord en brievenbussen. In de kelder bevinden zich de bergingen, waarvan n behorende tot het appartement (ca. 15m2). 2e verdieping: De ruime en vooral lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via prachtige en-suite glas-in-looddeuren in directe verbinding met de royale hoofdslaapkamer. Deze klassieke elementen geven de woning karakter en zorgen tegelijkertijd voor een mooie openheid. De tweede slaapkamer maakt de woning compleet: ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Hoewel de keuken een wat gedateerde uitstraling heeft, vormt deze de perfecte basis voor een sfeervolle upgrade een plek waar jouw droomkeuken eenvoudig werkelijkheid kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten de perfecte plek om na een lange dag nog even te genieten van de avondzon en de groene binnentuinen. De badkamer is is voorzien van een douche, wastafel en meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 - Oppervlakte ca. 64 m2 - Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht gebied - Verschillende karakteristieke elementen aanwezig - Volledig voorzien van dubbel glas - Zeer licht vanwege de hoekligging! - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Ruim balkon (zuidwest) met zon tot zonsondergang! - Verwarming middels moederhaard - Warm water middels elektrische boiler - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 100,- - Ouderdomsclausule van toepassing- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

---

Algemene informatie
Prijs	349.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1950
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	64 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	20 m2
Ruimte	220 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	F
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Moederhaard
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Uitrusting	Elektra

Garage