Beschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust! Wij bieden aan een charmante woning in "Marker stijl" met diepe tuin in Abbenes. In het landelijke en centraal gelegen Abbenes, omringd door groen en met uitstekende verbindingen naar grote steden, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 284 m2. Deze karaktervolle woning combineert de rust van een dorpse woonomgeving met de gemakken van een centrale ligging. Dankzij de diepe achtertuin, meerdere terrassen, grote schuren is dit een huis met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Locatie: landelijk en toch centraal Abbenes is een charmant en gemoedelijk dorp in de Haarlemmermeer, met een dorps karakter en veel groen in de omgeving. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen binnen handbereik: winkels en horecagelegenheden zijn te vinden in de nabijgelegen plaatsen Sassenheim, Nieuw-Vennep en Lisse. Bovendien heeft Abbenes een basisschool, 3x per week een SRV wagen en ben je binnen korte tijd op uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met volop ruimte en rust. Op nog geen 5 km afstand bevindt zich het plezierige winkelcentrum de Symfonie in Nieuw-Vennep. Indeling De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar boven en toegang tot een tweede hal die uitkomt op de woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m2) bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel lichtinval. De gesloten keuken aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en is ingericht in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Achterin de woning vindt je de bijkeuken met aansluitingen voor was-droogapparatuur, cv-ketel (Intergas) en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers (ca. 10, 11 en 12 m2), waarvan twee met een dakkapel aan de voorzijde. Er is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren. Buitenruimte De diepe achtertuin van maar liefst 23 meter biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Midden in de tuin staat een ruime schuur, opgedeeld in drie aparte ruimtes ideaal als berging, werkruimte of hobbyruimte. Achter de schuur bevindt zich nog een groot, beschut terras. Algemeen: Energielabel: C Rabatdelen deel kunststof, deels hout. Isolatie: dakisolatie; grotendeels dubbel glas, muurisolatie De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule (dakplaten schuur zijn asbesthoudend)

---

Algemene informatie
Prijs	498.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1947
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	108 m2
Andere plaatsen binnen	6 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	296 m2
Ruimte	473 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	284
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	184 m2 (23,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	184 m2 (23,00 meter diep en 8,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage