Leírás
Vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Hoek 7, Erp Midden in het Brabantse buitengebied, aan een rustige landweg in Erp, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1939. Een plek vol historie, sfeer en karakteristieke details n een project voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Want hoewel er duidelijk werk aan de winkel is, biedt deze boerderij met bijgebouwen een unieke kans om iets heel bijzonders neer te zetten. Met een flinke dosis liefde en visie kun je hier een fantastische woon- of werkplek creren. Woonoppervlakte boerderij: ca. 146 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 583 m2 Externe bergruimte (bijgebouwen): ca. 527 m2 Perceeloppervlakte: ca. 4125 m2 Bouwjaar: 1939 Authentiek wonen met karakter De woning ademt historie. Bij binnenkomst ervaar je direct de vooroorlogse charme dankzij originele tegelvloeren, houten balkenplafonds, paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Het woongedeelte bestaat op de begane grond uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, opkamer en twee slaapkamers. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Een kelder biedt extra opslagruimte. In de hal tussen woning en aanbouw zijn drie separate gastentoiletten aanwezig. Ruimte om te creren Aan de rechterzijde van de boerderij bevindt zich een royale, nog onbenutte inpandige ruimte. Ideaal als opslag, hobbyruimte of met de juiste aanpak als extra woonruimte. De mogelijkheden zijn legio voor wie handig is en een visie heeft. Aanbouw & schuur: multifunctionele ruimte Achter de woning is een grote schuur aangebouwd, zowel inpandig als via buitenom bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als museum, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies: van atelier tot werkplaats, van praktijkruimte tot gastenverblijf. Externe bijgebouwen Links naast de boerderij staat een ruime loods met openslaande deuren. Deze herbergt een schuur, grote stal en een open garage. Rechtsachter de woning vind je nog een hoge schuur met extra opslagmogelijkheden. Wat je verder moet weten: Het object heeft een agrarische bestemming en betreft een agrarische bedrijfswoning. Een unieke kans voor de handige klusser met een goed plan en liefde voor het buitenleven! Het betreft een Beeldbepalend Pand, zoals opgenomen op de lijst van de gemeente Meierijstad. In enkele gebouwen is asbest aanwezig hiermee dient rekening te worden gehouden bij verbouwing. Het perceel is ruim opgezet met ca. 4.125 m2 grond. Rustige, landelijke ligging in het buitengebied van Erp, nabij dorpen als Veghel, Uden, Boekel, Gemert en Beek en Donk. De verkoop heeft betrekking op een gedeelte van het agrarische bouwvlak. Bestemmingswijziging naar wonen is op korte termijn niet mogelijk, mede doordat het bouwvlak wordt opgesplitst tussen drie verschillende eigenaren. Ook betreft het een deel van het totale perceel; de exacte kadastrale grens zal nog worden ingemeten. De rechterbuurman heeft plannen voor de bouw van een paardenstal, ten behoeve van zijn paardenbedrijf. Het object komt niet in aanmerking als plattelandswoning. Verkoper wenst het object op korte termijn te verkopen, zonder voorbehouden. Er heeft geen bodemonderzoek plaatsgevonden. De verkoop vindt plaats op basis van het principe as is, where is, met opname van een ouderdomsclausule in de koopakte. Ben jij klaar om deze boerderij nieuw leven in te blazen? Kom de mogelijkheden zelf ervaren deze plek moet je zien om de potentie te voelen.
Nézze meg a leírást lengyelül
