Descriere
In de geliefde wijk 'Parkbuurt Oosteinde' gelegen heerlijk en zeer goed onderhouden 5-kamer twee-onder-n-kapwoning in jaren '30 stijl met voor, achter- en zij tuin en achterom. De woning heeft energielabel A en is daarmee zeer energiezuinig. De voortuin geeft toegang tot de GARAGE! (ca. 18m2). Daarnaast is er voor 4 autos ruimte om te parkeren in de voortuin. Dit komt mede doordat u gebruik kunt maken van het perceel van het naastgelegen KPN huisje. Daar is een overeenkomst voor opgesteld. Door de ligging van de percelen en de beplanting heeft de achtertuin veel privacy. U bent welkom voor een bezichtiging, ook mogelijk in het weekend. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen 5 (auto)minuten bent u in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets bent u binnen 20 minuten op het strand of in het centrum van Den Haag en Delft. Het Wateringse Veld is een moderne woonwijk in het zuidwesten van Den Haag, ontwikkeld in de vroege jaren 2000. De wijk combineert eigentijdse architectuur met ruime groenvoorzieningen, waardoor het een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt. De ligging nabij de grens met het Westland zorgt voor een mix van stedelijke en landelijke invloeden. Het Wateringse Veld is populair bij gezinnen en biedt een hoge levenskwaliteit in een goed verbonden omgeving. Indeling: Entree op straat niveau via de nette voortuin, hal met ruime trapkast, meterkast en separaat toilet incl. fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven en RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime zonnige tuin (Zuidoost) met toegang tot de garage. De open haard in de woonkamer is nu voorzien van een gasaansluiting, maar is oorspronkelijk geplaatst als traditionele (hout stook) open haard. Daarnaast heeft de woonkamer vloerverwarming die als aparte zone te regelen is. Via een app kan een (energiezuinig) verwarmingsschema worden ingesteld. Zeer comfortabel! 1e verdieping: Binnentrap naar 1e verdieping, lichte overloop met zijraam en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool functie en een aparte douche en is voorzien van mechanische ventilatie. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. De verwarming in de badkamer en beide slaapkamers is afzonderlijk in te stellen (middels een app) op een (energiezuinig) verwarmingsschema. 2e (kap)verdieping: Trap naar bovenste verdieping, overloop met technische ruimte (CV, expansievat). Daarnaast is er een aparte ruime voor de wasmachine- en droger. Op deze etage bevindt zich een tweede badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een zeer ruime L-vormige lichte slaapkamer, voorzien van dakkapel. Het schuine dak geeft de kamer een charmante uitstraling. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De beide slaapkamers zijn afzonderlijk in te stellen op een (energiezuinig) verwarmingsschema. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 153m2 - Daarnaast een ruime garage van 18m2 - Erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Bouwjaar 1998 - 11 zonnepanelen - Veel parkeerruimte in de voortuin - Energielabel A, 160,- huidige maandelijkse lasten - Voor iedere kamer kan een eigen verwarmingsschema ingesteld worden. - Veel privacy in de tuin - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Vezi descrierea în poloneză
