Beschrijving

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Op een geweldige hoeklocatie in hartje centrum Groningen gelegen knusse volledig gemoderniseerde SCHIPPERSWONING. Hier kun je volop genieten van al het leuks wat de stad te bieden heeft. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Je wandelt zo naar de Grote Markt of pakt een terrasje aan het Zuiderdiep en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is nabij. DE WONING De woning is de afgelopen jaren smaakvol verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en is de keuken bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een gezellige woonkamer gecreerd met open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur. De verdieping is sfeervol en biedt ruimte voor een royaal tweepersoons bed. Daarnaast geeft een Velux cabrioraam en de dakkapel voldoende licht en frisse lucht op de verdieping. Kortom, een super leuke plek om te starten op de woningmarkt in je eigen schipperswoning of als student je studietijd door te brengen. INDELING Begane grond: Entreehal, toilet met wandcloset en fonteintje en de CV-ketel (Nefit, 2016), onder de trapopgang bevindt zich de wasmachine-aansluiting, knusse woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een extra zijraam bij de open keuken voorzien van extra inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, stoomoven, koelkast,vriezer, vaatwasser en filter afzuiging. Verdieping: overloop met enige bergruimte, royale slaapkamer met hierin een douchecabine en een aparte wastafel. BIJZONDERHEDEN * Knusse gemoderniseerde instapklare schipperswoning * Fraai muurschildering aan de zijgevel van kunstenaar Klaas Lageweg * Het plaatwerk aan de zijkant van de dakkapel is vernieuwd * De woning is in 2024 geschilderd * Beschermd stadsgezicht

---

Algemene informatie
Prijs	225.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1910
Type dak	Schilddak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	44 m2
Landoppervlak	34 m2
Ruimte	154 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	E
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	34
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in centrum

Extra plaatsing

Garage