Description
INDELING Het appartement beslaat circa 85 m2 en is met oog voor ruimte en licht ingedeeld. De ligging op de tweede verdieping biedt een prachtig uitzicht over de gracht en tegelijkertijd een gevoel van rust en privacy. De ruime woonkamer met open keuken is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De royale slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet voor gasten en een berging van 3 m2 die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Het appartement is voorzien van houten vloeren, centrale verwarming en heeft energielabel Cwat zorgt voor aangenaam en energiezuinig wonen gedurende alle seizoenen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Keizersgracht 647-D ligt op een toplocatie in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, tussen de levendige Utrechtsestraat en de Amstel. Deze elegante en rustige straat biedt het beste van twee werelden: wonen aan het water n directe toegang tot het bruisende stadsleven. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 4, 7, 14 en 24, die directe verbindingen bieden met onder meer Centraal Station, De Pijp en Museumplein. Ook de metrostations Waterlooplein en Vijzelgracht (NoordZuidlijn Metro 52) zijn nabij, met snelle verbindingen naar Amsterdam Zuid, de Zuidas en Amsterdam Noord. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Wibautstraat of de S112, met een snelle aansluiting op de A10-ringweg. De luchthaven Schiphol is in ongeveer 20 minuten bereikbaar, afhankelijk van het verkeer. Wat dagelijkse voorzieningen betreft, is de keuze ruim. De Utrechtsestraat, op steenworp afstand, is een van de meest geliefde winkelstraten van de stad, met een breed aanbod aan boetieks, biologische speciaalzaken, interieurwinkels en delicatessen. Voor grotere supermarkten en praktische voorzieningen kun je terecht op de Frederiksplein en de Weteringschans. Op cultureel en sociaal vlak heeft de omgeving ook veel te bieden. Op loopafstand bevinden zich onder andere Theater Carr, de Hermitage, de tuinen van De Nederlandsche Bank, en talloze restaurants, cafs en barsvan verfijnde gastronomie tot knusse bruine kroegen. In de directe omgeving zijn er diverse goede basis- en middelbare scholen, en ook internationale scholen zijn eenvoudig te bereiken per fiets, openbaar vervoer of auto. Of je nu onderweg bent, boodschappen doet, uit eten gaat of langs de grachten wandelthier woon je in het kloppend hart van Amsterdam, met alles binnen handbereik. HET GEBOUW EN DE VVE Het gebouw verkeert in uitstekende staat en is door de jaren heen zorgvuldig onderhoudenzowel constructief als qua gemeenschappelijke ruimten. De entree is verzorgd en uitnodigend, met een nette hal, stijlvolle houten brievenbussenen een moderne, goed werkende lifteen zeldzaamheid in een monumentaal pand aan de gracht. De voorgevel is recent geschilderd in klassiek grachtengroen, wat het gebouw een elegante en tijdloze uitstraling geeft. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht aan de gemeente verschuldigd iseen steeds schaarser voordeel binnen de Amsterdamse woningmarkt. De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), met een gezamenlijke reserve van circa 60.000. De maandelijkse bijdrage bedraagt 174,24. Een NEN2580 meetrapport is beschikbaar, en de oplevering kan in overleg plaatsvindenbij voorkeur op korte termijn. SAMENVATTING Amsterdamse grachtengordel Uitzicht op de Keizersgracht Lift in het gebouw Gebouwd in 1685 en slaapkamer appartement Gelegen op de 2e verdieping Grote woonkamer Open keuken Woonoppervlakte: 85 m2 Berging van 3 m2 Inloopkast Ligbad, douche, wastafel Separaat toilet En-suite badkamer Parkeren via vergunning Centrale verwarming Houten vloeren Energielabel C Eigen grond NEN2580 meetrapport Oplevering in overleg Gezonde VvE VvE-bijdrage 174,24 Niet-zelfbewoningsclausule De woning wordt verkocht onder de conditie van kosten koper. Dit houdt in dat de koper verantwoordelijk is voor het kiezen van de notaris en het betalen van de kosten voor de koopakte en leveringsakte.
See description in Polish
