Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement aan de populaire Bergweg? Dit charmante, gemoderniseerde appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek pand en heeft een praktische indeling met een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een balkon. Noord De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijtje. Voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Net als treinstation Noord. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de voordeur van het appartement. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, uitgerust met een moderne rechte opstelling met inbouwapparatuur. De erker geeft extra charme aan de ruimte. De hal geeft toegang tot de wasruimte, badkamer en separaat toilet. Via de hal bereik je de twee slaapkamers aan de achterzijde. Via een van de slaapkamers bereik je het ruime balkon. Bijzonderheden - Ideaal voor werken aan huis of samenwoners - Recent gerenoveerd en zo te betrekken - Goede staat van onderhoud en goede isolatie - Ruim opgezette straat met brede stoepen - Alle voorzieningen in directe omgeving - Gelegen in het gezellige Noord - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - In 2019 fundering hersteld - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1923 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 56 m2 - Inhoud van circa 203 m - Ruim balkon - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - VVE in oprichting, maandelijkse bijdrage circa 90,10 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1923
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	56 m2
the outside area of the building	4 m2
Area	203 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage