Beschrijving

Wonen in Groeseind Groeseind is gelegen binnen de Ring van Tilburg. Het centrum van de stad bevindt zich op fietsafstand, evenals het Centraal Station van Tilburg. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er zijn volop voorzieningen in en rond Groeseind zoals supermarkten en vers winkels. Maar ook restaurantjes, sportscholen, horeca, basisschool of kinderdagopvang zijn makkelijk te bereiken. Omschrijving: In een nieuw opgezet woongebied in de wijk Groeseind ligt deze fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, zeer royale zolder met dakraam en een eigen parkeerplaats op een achter de woning gelegen afgesloten binnenterrein. De woning is basic maar netjes afgewerkt en is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. Kortom: een leuke woning in een fijne buurt! Indeling: Hal entree Lichte halentree met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de licht betegelde toiletruimte met inbouw hang toilet en fonteintje. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer van ca. 36 m2 met aansluitend toegang tot de keuken. De woonkamer heeft 2 grote ramen aan de voorzijde en fraai zicht op de achtertuin door een groot raampartij. Keuken Open keuken (ca. 7 m2) aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een nette lichte, hoekkeukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en is voorzien van bestrating en een achteruitgang die toegang geeft tot het binnenterrein. Op dit binnenterrein is een berging en een vaste parkeerplaats voor uw auto aanwezig. Eerste verdieping: Slaapkamers De 3 fraaie slaapkamers zijn ca. 17 m2, 16 m2 en 7 m2 en zijn voorzien van draai-kiepramen. Badkamer Zeer royale, licht betegelde badkamer met ligbad, douche, inbouwtoilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping van ca. 26 m2 te bereiken waarop de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Er is recent een dakraam geplaatst waardoor deze zolder ideaal gebruikt kan gaan worden als extra, royale slaapkamer of als kantoor-werkruimte! Bijzonderheden: - Leuke eengezinswoning met eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein. - VvE bijdrage ivm het binnenterrein ca. 100,- per jaar. - De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer en gedeeltelijk vloerverwarming. - Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. - Projectnotaris van toepassing. - Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden.

---

Algemene informatie
Prijs	459.000 €
Startprijs	409.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2011

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	145 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	128 m2
Ruimte	445 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	13
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	27 m2 (9,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	27 m2 (9,00 meter diep en 3,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage