Opis
*English text below* Op Amsterdam IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (ca. 202 m2) 7-KAMER familiehuis op afgekochte erfpacht, met 2 priv parkeerplekken, energielabel A++ n een zonnige achtertuin aan het water aanbieden. Twee badkamers, 2 toiletten, zonneterras, 5-slaapkamers, hoog niveau afwerking, om de hoek van het Diemerpark, strand IJburg en van de binnenstad van Amsterdam! Kortom een zeer compleet en ruim gezinshuis, ideaal voor diegene die veel ruimte en comfort zoekt. Maak snel uw kijk afspraak met ons kantoor en mis dit zeer goed afgewerkte en complete familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 202 m2; - Energielabel A ++; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan de achterkant volledig voorzien van zonwering; - Stadsverwarming; - Warmte terug win installatie (WTW); - 2 badkamers; - 2 toiletten; - 2 priv parkeerplaatsen; - Zonnepanelen 16 stuks; - Tuin en terrassen op het zuidwesten; - Airconditioning in keuken, woonkamer, slaapkamers achter en slaapkamer 3e verdieping voor; - De woning is onderdeel van een VvE (appartementsrecht); - VvE bijdrage is 340,00 per maand; - Gezonde en actieve VvE met o.a. een MJOP en een jaarlijkse vergadering; INDELING: KELDER en PARKEREN: In de ondergrondse parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen die bij de woning horen. Via de parkeergarage is de verwarmde kelderberging te bereiken, de berging heeft een goed formaat van ca. 15 m2 en is ideaal voor de fietsen en handige opbergkasten. BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trap naar de kelderberging, meterkast, ruime werkslaapkamer van ca. 12 m2 met hoge inbouwkasten (ter overname). Wat opvalt aan deze verdieping zijn de hoge plafonds (3m +), de nette houten vloeren en strakke wand- en plafond afwerking. Modern zwevend toilet met rvs wastafel, granito vloer en glasmozaek tegels aan de wand. De woonkeuken is indrukwekkend, veel licht, wederom hoge plafonds en aangrenzend aan het zonnige terras en tuin aan het water. De design keuken is op maat gemaakt en heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele wastafel, heteluchtoven, koel-vries combinatie, aparte magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap. De woonkeuken is groot genoeg voor een goed formaat eettafel. Met mooi weer is het met de schuifpui open een heerlijke plek om te verblijven, een echte woonkeuken. Het terras dat grenst aan de woonkeuken is goed op de zon gelegen (ZW) en heeft een stalen trap naar de beneden gelegen tuin. Mooie tuinborders, dakplatanen, een sunburst en een geweldige steiger maken de tuin een genot om in te zitten. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping is de royale woonkamer te vinden, de woonkamer is ca. 37 m2 groot en heeft zo voldoende ruimte voor een goed formaat bank en goede tv-opstelling. Ook deze verdieping heeft toegang tot een zonnig terras welke te bereiken is via de openslaande deuren. De woonkamer is via de overloop te bereiken alsmede via de woonkeuken, dit maakt de indeling speels. Ook deze verdieping is v.v. een nette houten vloer. 2e VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 10 m2 en 19 m2. De ruime masterbedroom heeft een badkamer ensuite die is v.v. een inloopdouche, terrazzo vloer, een op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele kranen en een design radiator. Daarnaast zijn in de masterbedroom kasten over de gehele breedte aanwezig die ter overname zijn en van dezelfde kwaliteit en bouwers als de keuken. 3e VERDIEPING: Ruime overloop, wasmachine ruimte met voldoende opbergruimte, WTW-unit opstelling, ruime slaapkamer met speelse slaapverdieping met ingebouwde verlichting en hoge plafonds. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 17,5 m2 groot. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over groen en water. OMGEVING: De woning heeft een perfecte ligging, op nog geen 5 minuten van het strand IJburg en het Diemerpark. Openbaar vervoer met tram 26 richting centraal station en bus 66 richting Amsterdam Bijlmer zijn op korte afstand. Verder zijn er voldoende scholen, kinderopvang en naschoolse opvang te vinden op IJburg en liggen deze om de hoek van dit geweldige huis. Datzelfde geldt voor verschillende goede restaurants zoals Mchii, restaurant Bloem, NAP en Dok48 bij de haven van IJburg. Maar ook lekker een koffie halen bij Coffee en kids terwijl de kinderen aan het spelen zijn of gewoon tijd voor jezelf en een coffee to go van de Espresso fabriek op je weg meenemen. Snelweg A1 en ringweg A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en is vliegveld Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom een perfecte locatie om van Amsterdam te genieten, zo in de binnenstad zijn en toch wonen in een ruime, groene en waterrijke omgeving. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In Amsterdam IJburg, we are proud to offer this generously sized (approx. 202 m2) 7-ROOM family home with perpetually bought-off leasehold, two private parking spaces, an energy label A++, and a sunny backyard on the water. Featuring two bathrooms, two toilets, a sun terrace, five bedrooms, high-end finishes, and located just around the corner from Diemerpark, IJburg Beach, and Amsterdam's city center this is a complete and spacious family home, ideal for those seeking space and comfort. Schedule your viewing appointment with our office soon and dont miss out on this beautifully finished and fully equipped family home! HIGHLIGHTS: - Perpetually bought-off ground lease - Built in 2003 - Living space: 202 m2 - Energy label A ++ - Fully equipped with double glazing - Sunshades installed on the entire rear faade - District heating - Heat Recovery System (WTW) - 2 bathrooms - 2 toilets - 2 private parking spaces - 16 solar panels - Garden and terraces facing southwest - Air conditioning in the kitchen, living room, rear bedrooms, and front bedroom on the 3rd floor - The property is part of a Homeowners' Association (HOA; apartment rights) - The HOA contribution is 340,00 per month - Healthy and active HOA, including a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. LAYOUT: BASEMENT & PARKING: In the underground garage, there are two private parking spaces belonging to the property. The heated basement storage area (approx. 15 m2) is accessible from the garage, perfect for bicycles and handy storage cabinets. GROUND FLOOR: Entrance hall with stairs to the basement storage, utility meter closet, and a spacious officebedroom of approx. 12 m2 with tall built-in wardrobes (available for acquisition). This floor stands out due to its high ceilings (over 3 meters), neat wooden flooring, and sleek wall and ceiling finishes. Modern floating toilet with stainless steel sink, granite flooring, and glass mosaic tiles on the walls. The open-plan kitchen is impressive filled with natural light, high ceilings, and direct access to the sunny terrace and waterfront garden. The custom-designed kitchen features a stone countertop and a range of built-in appliances, including a double sink, convection oven, fridge-freezer combo, separate microwave, dishwasher, induction cooktop, and stainless steel extractor hood. The kitchen is spacious enough for a large dining table. With the sliding doors open, it becomes a delightful spot to relax a true living kitchen. The adjoining terrace is southwest-facing and has a steel staircase leading down to the garden. With elegant planting borders, roof plane trees, a sunburst canopy, and a fantastic dock, the garden is a joy to spend time in. FIRST FLOOR: Here youll find the large living room, approximately 37 m2, offering ample space for a generous sofa and a quality entertainment setup. This floor also has access to a sunny terrace via French doors. The living room is accessible via both the landing and the kitchen, creating a playful layout. This floor also features neat wooden flooring. SECOND FLOOR: Landing, separate toilet with sink, two generously sized bedrooms of approx. 10 m2 and 19 m2. The spacious master bedroom includes an en-suite bathroom with a walk-in shower, terrazzo flooring, a custom double washbasin unit, and a designer radiator. The master bedroom also has full-width wardrobes (same craftsmanship and quality as the kitchen) available for takeover. THIRD FLOOR: Spacious landing, laundry area with storage, location of the WTW unit, large bedroom with a playful mezzanine sleeping area, integrated lighting, and high ceilings. The second bedroom on this floor is approx. 17.5 m2 and offers a beautiful view over greenery and water. SURROUNDINGS: The house is ideally located just five minutes from IJburg Beach and Diemerpark. Public transport options such as tram 26 (to Central Station) and bus 66 (to Amsterdam Bijlmer) are nearby. There are plenty of schools, daycare centers, and after-school programs on IJburg, all within walking distance. Excellent dining options such as Mchi, Restaurant Bloem, NAP, and Dok48 at the IJburg marina are nearby. You can also grab a coffee at Coffee en Kids while the little ones play, or enjoy a coffee to go from the Espressofabriek on your commute. The A1 motorway and A10 ring road can be reached within minutes, and Schiphol Airport is just 20 minutes away. In short, its the perfect location to enjoy everything Amsterdam has to offer close to the city center, yet in a spacious, green, and water-rich setting. DISCLAIMER: All data and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that some of it may become outdated or no longer accurate over time.
Zobacz opis w języku polskim
