Description

IN EEN LEUKE EN GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN 5 KAMER HOEK- HERENHUIS MET CA. 126 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE. DEZE WONING HEEFT EEN OPEN HAARD, 4 (SLAAP-) KAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM. HET HUIS IS GOED ONDERHOUDEN. Indeling: entree woning, ruime gang met bergkast, toilet met fonteintje. Doorgebroken lichte woon-eetkamer ca. 8.55 x 3.63 met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde, originele marmeren schouw aan de achterzijde en open haard aan de voorzijde. Open keuken voorzien van 5-pits-gasfornuis (Boretti) en diverse inbouwapparatuur ca. 2.92 x 1.92. De begane grond is voorzien van een parketvloer. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige besloten achtertuin van ca. 6.95 x 7.06 gelegen op het zuiden met vrijstaande houten schuur ca. 2.90 x 1.20. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met modern uitgevoerde separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Modern betegelde, nagenoeg nieuwe badkamer ca. 2.59 x 2.03 met dubbel wastafelmeubel met lades, en een ruime inloopdouche. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast over gehele breedte ca. 3.90 x 3.67. Slaapkamer aan de voorzijde tevens met grote inbouwkast ca. 3.60 x 3.70. Voorzijslaapkamer ca. 2.38 x 2.03. 2e verdieping: grote zolderruimte met een dakopbouw aan de voor- en de achterzijde. De ruimte aan de achterzijde is ca. 5.30 x 3.55 en de ruimte aan de voorzijde ca. 3.96 x 2.15. Er is op deze etage veel bergruimte achter de knieschotten. Aparte opbergkast en een aparte stookruimte (CV combiketel Remeha HR combiketel uit 2013) en de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de wasdroger. HET BETREFT EEN LEUK FAMILIEHUIS OP GELEGEN IN EEN ZEER LEUKE WOONSTRAAT. ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. OPLEVERING IN OVERLEG. Bijzonderheden: - ca. 126 m2 gebruiksoppervlakte - ca. 102 m2 perceeloppervlakte - eigen grond - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - vernieuwd pannendak (2006) - begane grond v.v. parketvloer - open haard - zonnige, besloten achtertuin op het zuiden - achterom - oplevering in overleg - Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.

---

General Information
Price	669.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1925
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	126 m2
Outside room	3 m2
Land area	102 m2
Area	476 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	G
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	102
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Achtertuin
Outside yard	42 m2 (6,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	42 m2 (6,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage