Descripción

Op loopafstand van winkels, centrum, bos en dichtbij het wandelpad langs de Eem, een lief vrijstaand woonhuis met garagewerkruimte en royale tuin op het noorden. Grondopp. 292 m2. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Verwarming geschiedt d.m.v. gaskachels. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, badkamer met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde, doorlopend in een tussenkamer (vroeger met bedstee) en aansluitend de eetkamer met bar naar de open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur. 1e Verd.: Overloop en 4 slaapkamers. De hoge garage heeft nog een achterliggende berging (totaal 38 m2). Gedeeltelijk dubbele beglazing. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1895 en begin jaren zeventig gerenoveerd en herbouwd. De woonoppervlakte is op de parterre 60 m2 en op de verdieping 31 m2, dus totaal 91 m2. De verdieping valt onder overige inpandige ruimte omdat de hoogte te gering is. Er kan, onder voorwaarden, op deze locatie een nieuw royaal vrijstaand woonhuis, een bungalow of een semi-bungalow gebouwd worden. Het bouwvlak is 69 m2. Conform het Bestemmingsplan mogen hier maximaal 2 verdiepingen plus een kap (nok 9 meter goot 6 meter) gebouwd worden. Dit betekent een woonoppervlakte van 172 m2 of 520 m3. Exclusief een eventuele onderkeldering of vergunningsvrij nog 70 m2 aan te bouwen (inclusief schuur).

---

Información general
Precio	575.000 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1895

Área y contenidos
Área	60 m2
Otros lugares dentro	31 m2
Sala exterior	38 m2
Área terrestre	296 m2
Área	260 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	Niet
Calefacción	Gaskachels

Fecha catastral
Área	286
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	160 m2 (20,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Exposición de jardín	160 m2 (20,00 meter diep en 8,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging

Garaje
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto