Leírás

Met een eigen aanlegsteiger lig je hier direct aan de Kraaijenbergse Plassen! Op EuroParcs Resort De Kraaijenbergse Plassen in het noordoosten van Brabant (net onder Nijmegen) vindt u deze vrijstaande recreatiewoning. De woning is gesitueerd op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 240 m2. Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig gesoleerd en voorzien van dubbele beglazing en een c.v.-combiketel. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten direct kan beginnen. Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport en zwemsport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Kraaijenbergse Plassen en eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes die reiken tot aan Nijmegen en Limburg. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een gezellig restaurant, speeltuinen, animatie, een zandstrand en aanlegsteigers. Indeling: U komt de woning binnen in een kleine halletje met directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer geeft uitzicht over de vaargeul met aanlegsteigers, dit water heeft een directe verbinding met de Maas. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke modern en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. Vanuit de hal heb je toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Buitenruimte: Aan de zijkant van de woning is een terras aangelegd met veel privacy. Door de vrije ligging heb je de hele dag veel zon. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting (siergrassen) en treft u aan de voorkant van de woning een eigen parkeerplaats en loop je in enkele stappen naar het strand. De koopsom is 324.000,- k.k. inclusief grond. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Je zou er ook voor kunnen kiezen om het volledig, deels of helemaal niet te verhuren. Bijzonderheden: - De parkservicebijdrage bedraagt jaarlijks ca. 2.400,- incl. BTW (niet verhuurd). Besluit je om de woning te verhuren, dan zal dit bedrag hoger liggen op ca. 3.000,- incl. BTW liggen. - Parkeren op perceel is mogelijk. - Permanente bewoning is niet toegestaan.

---

Általános információk
Ár	324.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Bungalow, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2020
Tető	Zadeldak bedekt met kunststof
Különleges épület	Gemeubileerd en gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	66 m2
Az épület külső része	11 m2
Telek mérete	240 m2
egész terület	210 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafel
Emeletek száma	1 woonlaag
Felszereltség	Mechanische ventilatie

Energia
Típus	Niet
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	240
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en in recreatiepark
Kert	Tuin rondom

Tárolás

Garázs
Típus	Parkeerplaats