Beschrijving

Interesse? Wij verzoeken u vriendelijke de aanvraag voor een bezichtiging per e-mail Domek.nl aanvraag te doen. Charmant wonen aan de 3e Rembrandtdwarsstraat in Leeuwarden! De woningen in deze straat staan bekend om hun karakteristieke gevels, die niet voor niets zijn aangemerkt als gemeentelijke monumenten. En extra leuk: dankzij de dakkapellen aan beide zijden beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers! De doorzonwoonkamer op de begane grond zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, bijkeuken en het toilet. Op de bovenverdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Bovendien heeft de woning zowel een voor- als achterzijde een (stads)tuin. De woning is voorzien van energielabel D, dankzij de dubbele beglazing en vloerisolatie. De woning is aan de buitenzijde recent geschilderd. De ligging is ideaal, aangezien voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Ook is de binnenstad van Leeuwarden op loopafstand. Liever snel de stad uit? Ook dat is gemakkelijk via de nabije uitvalswegen. Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging! Indeling Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en de toegangsdeur naar de woon- en eetkamer bevinden. Deze lichte ruimte profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De aparte keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De centraal geplaatste badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin ligt op het noorden, terwijl de zonnige stadstuin aan de achterzijde op het zuiden is gelegen.

---

Algemene informatie
Prijs	189.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1906
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	74 m2
Landoppervlak	76 m2
Ruimte	275 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	D
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	9 m2 (3,15 meter diep en 2,80 meter breed)
Tuin tentoonstelling	9 m2 (3,15 meter diep en 2,80 meter breed)

Extra plaatsing

Garage