Description

Wonen in een naar uw wens nog in te delen NIEUWBOUW woning gelegen op een zeer royaal perceel van ruim 1411 m2. Wilt u slaapkamer en badkamer op de begane grond of juist een uitbouw van de keuken, alles is nog bespreekbaar. De vraagprijs is gebaseerd op de standaard indeling die er als volgt uitziet; Begane grond; royale entree, straatgericht L vormige woonkamer met open keuken. Achter de keuken is de gesoleerde bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken hebt u toegang tot de gesoleerde berging (26 m2) die ook aangepast kan worden tot slaap- en badkamer. 1e verd.; de overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers. De badkamer wordt opgeleverd met doucheruimte, wastafel en wandcloset. 2e verd. is via de vlizotrap bereikbaar. Door de hoogte is er voldoende bergruimte aanwezig. Het royale perceel biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra schuur voor hobbymatig gebruik of het houden van klein vee. Genieten van alle rust in je eigen tuin of bij de op 500 meter gelegen een riante recreatievijver, een natuurgebiedje met vele fiets en wandelmogelijkheden, alsmede de manege voor de paardenliefhebber. De woning is gunstig gelegen, het ligt op korte afstand van het centrum en op loopafstand een manege met binnenbak. Basisonderwijs, sport(verenigingen), zorginstellingen etc. zijn in het dorp aanwezig. Het centrum van Emmen met treinstation treft u op ca. 10 km. afstand. Dus ook per fiets goed te bereiken. Wilt u een wandeling maken? Vanuit uw achtertuin kunt u zo het bos in. Hoe mooi is dat? Volop natuur in de omgeving.

---

General Information
Price	525.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	169 m2
Other places inside	2 m2
Outside room	26 m2
Land area	1404 m2
Area	688 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Cv-ketel

Cadastral data
Area	940
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra, verwarming en stromend water

Garage
Type	Niet aanwezig, wel mogelijk