Opis

Comfortabel en landelijk wonen in het mooie Westerwolde Wonen in alle rust, ruimte en vrijheid? Dit vrijstaande woonhuis uit 1982 combineert een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort. Gelegen in het prachtige Westerwoldse landschap omgeven door landerijen en weidse vergezichten biedt deze woning een unieke woonbeleving op een perceel van bijna 4.000 m2. Levensloopbestendig en ruim opgezet De woning beschikt over een uitstekend woonprogramma op de begane grond. Met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Indeling begane grond: Ruime halentree met plavuizenvloer, Modern, verhoogd toilet, Zeer royale badkamer, Riante master bedroom met vaste kasten, Tweede slaapkamer eveneens met vaste kasten, Tuingerichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en uitzicht op het groen, Ruime woonkeuken met kookeiland en speksteenkachel, Bijkeuken met toegang tot de tuin Sfeervolle bovenverdieping met extra ruimte De verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een sfeervolle vide en twee grote slaapkamers. Ideaal voor logees, werk aan huis of als hobbyruimte. Royale buitenruimte en praktische bijgebouwen De woning staat op een perceel van ca. 4.000 m2 en beschikt over een volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen of huisdieren. De vrijstaande stenen garage (met spouwmuren) biedt volop ruimte voor hobbys of opslag, met een vliering voor extra bergruimte. Een aangebouwde houten schuur maakt het geheel compleet. Duurzaam en comfortabel wonen Met onder meer 18 zonnepanelen, een nieuw rookkanaal, twee kachels (hout en speksteen), n goede isolatievoorzieningen is dit een energiezuinige woning. De combinatie van karakter en comfort maakt dit een bijzonder aangenaam huis. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: ca. 198 m2 Perceelgrootte: ca. 3.980 m2 2 ruime slaapkamers + badkamer op de begane grond Vrij uitzicht over landerijen Authentieke details zoals balkenplafonds Houtkachel n speksteenkachel 18 zonnepanelen Stenen garage met vliering + houten schuur Tuin volledig omheind Een unieke kans voor wie vrij, ruim en comfortabel wil wonen Deze woning is ideaal voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Kom de sfeer en de ruimte zelf ervaren plan snel een bezichtiging!

---

Ogólne informacje
Cena	750.000 €
Cena wywoławcza	789.500 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Woonboerderij, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1982
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	198 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	3 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	82 m2
Powierzchnia działki	3970 m2
Cała powierzchnia	696 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	3970
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde houten berging

Garaż
Wyposażenie	Vliering, elektra en stromend water
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	2 auto's