Beschrijving

INFORMATIE EN INSCHRIJVEN UITSLUITEND MOGELIJK VIA DE WEBSITE OUDIJMUIDEN.NL DE BOUW IS GESTART, VERLOOPT VOORSPOEDIG EN DE VERWACHTE OPLEVERING IS DERDE KWARTAAL VAN 2026! Energiezuinig wonen aan de kop van de haven in Oud IJmuiden met een spectaculair uitzicht over de sluizen, de haven van IJmuiden of de Noordzee. Op de uiterste punt waar het Sluisplein en de Ericssonstraat samenkomen, wordt het nieuwbouwplan Dok 1 gerealiseerd met in totaal 93 appartementen, waarvan de oppervlakten varirend van 54 m2 tot 237 m2. Een bijzondere plek met een mooi en rijk maritiem verleden. Het toonaangevende appartementencomplex van DOK 1 bestaat uit diverse met elkaar verbonden bouwblokken, in hoogte oplopend tot 10 verdiepingen, met elk een eigen entree en een gezamenlijke en beschutte daktuin op het zuiden. De oplopende gevels geven een mooie en evenwichtige uitstraling en is gevarieerd door het gebruik van verschillende stenen en kleuren. Hiermee past het perfect bij de klassieke architectuur van de andere reeds gerealiseerde nieuwbouw in Oud-IJmuiden. Op de begane grond en eerste verdieping van het complex bevindt zich de garage voor de bewoners met daarin de parkeerplekken, de bergingen en de fietsenstalling. Een deel van het complex op de begane grond in de (west)vleugel) aan de Ericssonstraat is bestemd voor een commercile ruimte. Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig (gebouwd volgens de BENG-normering) en in de appartementen komt een individuele combi-warmtepompinstallatie. Appartement XL De nog beschikbare bouwnummers vind je op de website Prijzen van nog te koop staande XL woningen variren van 475.564,= tot 485.246,= V.O.N. prijzen zijn inclusief meerwerk en exclusief bouwrente. Dit XL-appartement vind je op de 1e tot en met de 8e verdieping en heeft een oppervlak van 90 tot 103 m2. De appartementen hebben een permanent uitzicht op het altijd veranderende Noordzeekanaal in het noorden of op de Noordzee in het westen. Een aantal appartementen heeft zelfs uitzicht op het noorden en het zuiden, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een loggia of balkon. Je fiets zet je in de gezamenlijke fietsenstalling waar voor jouw appartement plek is voor 4 of 5 fietsen. En je auto? Die parkeer je op je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een loggia of balkon. Naast het separate toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche, is er ook nog een ruime inpandige berging voor je wasmachine en eventuele een droger.

---

Algemene informatie
Prijs	475.564 €
Startprijs	432.000 €
Beschikbaarheid	23 juni 2023
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2024
Type dak	Samengesteld dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	103 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Ruimte	270 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Balansventilatie en lift

Energia
Type	A++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en zeezicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats