Descriere

Karakteristiek appartement op toplocatie in Amsterdam Centrum Wonen midden in het historische centrum van Amsterdam, maar met de rust van een verborgen stadswoning? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 171-A! Dit charmante appartement is gelegen in een monumentaal pand en verdeeld over twee woonlagen (souterrain en bel-etage). Met een woonoppervlakte van ca. 45 m2, n slaapkamer en een ruime badkamer, biedt dit appartement een ideale combinatie van karakter en comfort. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het souterrain en de bel-etage van dit bijzondere pand. Op de bel-etage tref je de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal geeft toegang tot het separate toilet. De interne trap brengt je naar de souterrain verdieping, waar je de ruime slaapkamer en de moderne badkamer vindt, compleet met douche en wastafel. De tweede entree maakt deze verdieping ook onafhankelijk toegankelijk, wat extra flexibiliteit biedt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 45 m2 Twee woonlagen (souterrain en bel-etage) 1 slaapkamer Separaat toilet Ruime badkamer Gelegen in een monumentaal pand Volledig gerenoveerd in 2025 Geen energielabel verplicht (monumentaal pand) Twee entrees Beschikbaar per direct Locatie: Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Centraal Station en de vele winkels, restaurants en cafs die Amsterdam te bieden heeft. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van de rust van een verborgen woning in het hart van de stad. Kom kijken: Dit goed onderhouden en unieke appartement op zon gewilde locatie komt niet vaak beschikbaar. Wil jij deze bijzondere woning bezichtigen? Neem snel contact met ons op!

---

Informații generale
Preț	425.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Anul construcției	1769
Acoperiș	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Clădire specifică	Erfgoed, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	45 m2
întreaga suprafață	148 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, vloerverwarming, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een kelder
Situat	1e woonlaag
echipament	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Plasare suplimentară

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Nee
Contribuții periodice	Nee
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja