Descriere

Altijd een vakantiegevoel in deze slim en speels ingedeelde split level woning (bouwjaar 1976)! Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving met het typische bloemkoolwijk karakter: kronkelende straatjes, intieme hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen n een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. En wil je er even uit? Binnen vijf tot tien minuten sta je aan de oever van de IJssel of op het station richting Deventer of Arnhem. De indeling is als volgt: Overdekte entree, gang met aan de rechterzijde berg-stookruimte en de slaapafdeling en aan de linkerzijde het woongedeelte. Aan de slaapzijde een grote "master" bedroom van circa 20 m2 met uitzicht op en toegang tot de patio, logeerkamer van circa 9 m2, eenvoudige badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder nog een berging annex stook-wasruimte met toegang tot de carport. In het woongedeelte een verdiepte woonkamer (circa 22 m2), een eetkamer en boven de woonkamer een studeer-werk-hobbyruimte met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inrichting. Aan de achterzijde van de woning een op het noordoosten gelegen patio met daarin een houten fietsenberging. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 127 m2 * Kaveloppervlakte ca. 256 m2 * Inhoud ca. 448 m * Energielabel D Grijp deze kans om een verborgen parel in Zutphen te transformeren tot jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen dit is wonen met potentie n karakter!

---

Informații generale
Preț	365.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1976
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Kluswoning

Suprafețe și conținutul
Suprafață	127 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	38 m2
în afara camerei	8 m2
Suprafața terenului	256 m2
întreaga suprafață	448 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Rookkanaal en TV kabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	256
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Expozitie de gradina	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde houten berging
Depozitare	Geen isolatie

Garaj
Tipul	Carport