Descripción

Altijd een vakantiegevoel in deze slim en speels ingedeelde split level woning (bouwjaar 1976)! Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving met het typische bloemkoolwijk karakter: kronkelende straatjes, intieme hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen n een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. En wil je er even uit? Binnen vijf tot tien minuten sta je aan de oever van de IJssel of op het station richting Deventer of Arnhem. De indeling is als volgt: Overdekte entree, gang met aan de rechterzijde berg-stookruimte en de slaapafdeling en aan de linkerzijde het woongedeelte. Aan de slaapzijde een grote "master" bedroom van circa 20 m2 met uitzicht op en toegang tot de patio, logeerkamer van circa 9 m2, eenvoudige badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder nog een berging annex stook-wasruimte met toegang tot de carport. In het woongedeelte een verdiepte woonkamer (circa 22 m2), een eetkamer en boven de woonkamer een studeer-werk-hobbyruimte met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inrichting. Aan de achterzijde van de woning een op het noordoosten gelegen patio met daarin een houten fietsenberging. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 127 m2 * Kaveloppervlakte ca. 256 m2 * Inhoud ca. 448 m * Energielabel D Grijp deze kans om een verborgen parel in Zutphen te transformeren tot jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen dit is wonen met potentie n karakter!

---

Información general
Precio	365.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1976
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Kluswoning

Área y contenidos
Área	127 m2
el área exterior del edificio	38 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	256 m2
Área	448 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Rookkanaal en TV kabel

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Fecha catastral
Área	256
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde houten berging
Almacenamiento	Geen isolatie

Garaje
Tipo	Carport