Description

Gelegen op een prachtige, groene locatie aan een plantsoen aan de Van Heemstralaan, in het geliefde en kleinschalige woonerf De Boskamp, ligt dit lichte en goed onderhouden hoekappartement met garage en zonnige tuin op het zuiden. Het complex (1959) is ontworpen door de Baarnse architect Wentink en is vanwege het bijzondere karakter inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met een prettige, rustige woonsfeer. Met een woonoppervlak van ca. 62 m2, een fraaie tuin (ca. 11 meter diep en 8,5 meter breed) n een ondergelegen garage met achtergelegen berging van ca. 47 m2, biedt deze woning bijzonder veel comfort en buitenruimte. De prachtig aangelegde tuin is een waar pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, met meerdere terrassen, een vijver, volwassen beplanting, platanen en een achterom naar de oprit. De ligging aan het plantsoen zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Een oase van rust en groen, direct bij huis. Het appartement is speels en functioneel ingedeeld. Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur, met daarnaast de eigen meterkast. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is en suite met de grootste slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met extra zijraam, gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op zowel de tuin als de woonkamer, waardoor alles met elkaar verbonden is. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen 125,- per maand, inclusief water. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, de bossen van Kasteel Groeneveld en diverse uitvalswegen. Een sfeervol appartement op een unieke plek in Baarn, met zowel een tuin als een garage perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte of comfort!

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1959
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Monument

Area and contents
Area	62 m2
Other places inside	47 m2
the outside area of the building	8 m2
Area	374 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel en gashaard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit ProLine HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Outside yard	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Garden exhibition	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Garagebox
Garage capacity	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 125,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja