Opis

Gelegen op een prachtige, groene locatie aan een plantsoen aan de Van Heemstralaan, in het geliefde en kleinschalige woonerf De Boskamp, ligt dit lichte en goed onderhouden hoekappartement met garage en zonnige tuin op het zuiden. Het complex (1959) is ontworpen door de Baarnse architect Wentink en is vanwege het bijzondere karakter inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met een prettige, rustige woonsfeer. Met een woonoppervlak van ca. 62 m2, een fraaie tuin (ca. 11 meter diep en 8,5 meter breed) n een ondergelegen garage met achtergelegen berging van ca. 47 m2, biedt deze woning bijzonder veel comfort en buitenruimte. De prachtig aangelegde tuin is een waar pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, met meerdere terrassen, een vijver, volwassen beplanting, platanen en een achterom naar de oprit. De ligging aan het plantsoen zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Een oase van rust en groen, direct bij huis. Het appartement is speels en functioneel ingedeeld. Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur, met daarnaast de eigen meterkast. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is en suite met de grootste slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met extra zijraam, gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op zowel de tuin als de woonkamer, waardoor alles met elkaar verbonden is. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen 125,- per maand, inclusief water. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, de bossen van Kasteel Groeneveld en diverse uitvalswegen. Een sfeervol appartement op een unieke plek in Baarn, met zowel een tuin als een garage perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte of comfort!

---

Ogólne informacje
Cena	425.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1959
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Monument

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	62 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	47 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	8 m2
Cała powierzchnia	374 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Typ	B
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel en gashaard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit ProLine HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Garagebox
Pojemność garażu	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 125,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja