Beschrijving

Nabij winkelcentrum Schubertplein gelegen met elke vrijdag markt deze verrassend sfeervolle eenzinstussenwoning met diepe 27 meter achtertuin op het westen met een zwemvijver van 1,5 meter diep en 4,5 meter lang en 3 meter breed, terras, aangebouwde veranda, rotstuin met 2e terras en een vrijstaand houten schuur met achterom. De woning heeft een vaste trap naar de zolder n een proviandkelder op 1,70 hoog. Dat maakt dit woonhuis zo interessant. De woning heeft geheel kunststofkozijnen met HR+ beglazing. er is een rolluik aanwezig en handmatig te bedienen 1x. De muren zijn gestuukt. Er zijn 12x zonnepanelen van 2022. CV 2023. Energielabel B. Welkom aan de Bachlaan een rustig laantje achter de Arnhemseweg hoek Beethovenlaan en Bachlaan. Indeling: Entree, hal, moderne meterkast, toilet, proviandkelder op ca 1,70 hoogte, sfeervolle woonkamer met rolluik en sierkachel (voorheen gas) een open hoekkeuken met inductie koken, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken en doorloop naar aangebouwde voorheen schuur nu multifunctionele hobbykantoorruimte thans in gebruik als krachthonk. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste steektrap naar zolder, vergrote en moderne badkamer met een inloopdouche met hand en stortdouche, wastafel meubel met natuurstenen blad en de aansluiting wasapparatuur. Vaste steektrap naar zolder: Op bijna in nok stahoogte (Merten van ons kantoor lukt dit niet) voor opslag, berging en hier hangt de CV Combiketel merk Remeha 2023 combiketel eigendom en de omvormer voor de 12x zonnepanelen. D zolder voor de koffers en kerstspullen. Aanvaarding: in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1952
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	97 m2
Andere plaatsen binnen	36 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Landoppervlak	270 m2
Ruimte	430 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	270
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Buiten tuin	162 m2 (27,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	162 m2 (27,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie

Garage