Description

Haarweg 6A, Wageningen Woonoppervlakte van ca. 206 m2 op een perceel van ca. 442 m2. Deze fraaie, ruime, energiezuinige woning is voorzien van een aardwarmtepomp en uitstekende isolatie. Energielabel A+++. Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, een tuin, privacy en een centrale ligging zoekt. Ideaal gelegen in Buitenoord, op 5 minuten lopen van het centrum. In de buurt vindt u een slager, slijterij, bakker, supermarkt of delicatessenwinkel voor de dagelijkse boodschappen. Wilt u een hapje eten? Een ruim aanbod aan restaurants en cafs vindt u op loopafstand. Wageningen University & Research is in 10 tot 15 minuten te bereiken. Andere uitstekende scholen en ziekenhuizen zijn in de buurt. Wilt u ontspannen of genieten van een actieve buitenactiviteit? Maak dan een ontspannen wandeling in het Belmonte Arboretum. Of maak een stevige hardlooptocht langs de Rijn en kijk waar u zich bevindt. Of u nu met het openbaar vervoer of met de auto reist, het openbaar vervoer (bushalte) is op slechts drie minuten loopafstand. De woning is gemakkelijk bereikbaar vanaf de uitvalswegen en er is gratis parkeergelegenheid in de buurt. Stijlvolle en ruime woonruimte Deze woning is gebouwd in 2025 en is gloednieuw. De woning beschikt over een tuin op het noordwesten, twee ruime bergingen en twee parkeerplaatsen. Na een drukke dag kunt u heerlijk ontspannen in de tuin met overkappingveranda, terwijl de kinderen in de buurt spelen. Ja, iedereen vindt hier zijn eigen plekje. Kunt u zich dat voorstellen? Een warme sfeer: de oprit leidt naar een aparte berging en entree. Via het toilet en de gang met berging bereikt u de ruime woonkamer, voorhal en achterkeuken, aan de tuinzijde. De bijkeuken, wasmachine en droger bevinden zich handig in de aangrenzende bijkeuken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar zich een tweede berging en een gezellige overkappingveranda bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met daglicht en alle faciliteiten: douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamervrije ruimte die u zelf kunt gebruiken. Sportschool of thuiskantoor? Het kan allemaal! Deze woning is voorzien van BrineWater-warming technologie, een ultramoderne aardwarmtepomp met gentegreerde koeltechnologie, die zowel verwarming als passieve koeling biedt. Dit betekent dat de hele woning comfortabel en voordelig wordt verwarmd. Geniet in de zomer van "gratis" koeling. U kunt het hele jaar door genieten van ultiem wooncomfort en bijdragen aan een beter milieu zonder dat u er iets voor hoeft te doen. Kenmerken: - Ruime en lichte uitgebouwde vrijstaande woning; - Aansluiting voor een comfortabele en ruime woonkeuken; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - 16 zonnepanelen; - Volledig ingerichte badkamer en twee toiletten. - Vloerverwarming in de gehele woning; - De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en laadpunten om uw auto op te laden.

---

General Information
Price	995.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2025
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	206 m2
the outside area of the building	3 m2
Land area	442 m2
Area	753 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Aardwarmte

Cadastral data
Area	442
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage