Aprašymas

Jouw nieuwe thuis wacht op je! Welkom aan de Kreeft 22 in Elst een sfeervolle, instapklare n energiezuinige woning (energielabel A) waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt modern wooncomfort met een warme uitstraling. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. In de strak afgewerkte hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte, met veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. De laminaatvloer en vloerverwarming zorgen voor comfort en stijl. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA-kookplaat met gentegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op de eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale, volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam en stook-wasruimte biedt volop mogelijkheden: creer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs twee kamers n een vliering. Buitenleven De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher. In dezelfde stijl als de voortuin aangelegd, met sierbestrating, vaste beplanting en een speelse vijverpartij met stapstenen. Een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een rustig koffiemoment in de ochtendzon. De tuin beschikt over een achterom en volop privacy. Omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speelplekken, supermarkt, station en zelfs een ziekenhuis. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige Park Lingezegen, dat vlakbij ligt. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Elst of op de snelweg (A15, A325, A50). Kortom: Een prachtige, energiezuinige woning op een toplocatie. Kom langs en laat je verrassen!

---

Bendroji informacija
Kaina	529.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2018
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Pastato patvirtinimai	Politiekeurmerk
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	133 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Sklypo plotas	142 m2
Visas paviršius	471 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas HR Eco 30 (2018, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	142
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	53 m2 (9,62 meter diep en 5,48 meter breed)
Sodo ekspozicija	53 m2 (9,62 meter diep en 5,48 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
Saugojimas	Geen isolatie
įranga	Elektra

Garažas