Описание

De Kooistraat in Kantens is een straat of meer een buurt die een grote herstructurering heeft doorgemaakt de afgelopen jaren. Niet alleen is de bestaande woningvoorraad vervangen. Plaatselijk is het straatbeeld ook veranderd door de verschuivingen van de woningen. Nu de eerste fase nagenoeg opgeleverd is mogen wij de 2-onder-1-kap woning op huisnummer 38 te koop aanbieden. Deze gezinswoning is in maart van dit jaar opgeleverd en is daardoor instapklaar. Daarnaast is het onderhoudsvriendelijk. Immers, rondom bijvoorbeeld allemaal kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast. Wat de duurzaamheid ook verhoogd is de aanwezigheid van een warmtepomp in combinatie met elf zonnepanelen. Zowel voor als achter de woning is een nog aan te leggen siertuin aanwezig, waarbij in de achtertuin ook een stenen berging is gerealiseerd. De indeling van de woning is zeer functioneel te noemen. In de voorgevel bevindt zich de entree die toegang verschaft tot de woning via de ontvangsthal met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde de eetkeuken, compleet met een moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer, voorzien van dezelfde laminaatvloer en vloerverwarming als in de keuken. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de bijkeuken aan de tuinzijde met buitendeur naar de tuin. Op de eerste verdieping de slaapkamers. Drie in totaal en voorzien van keurige laminaatvloeren. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze woonlaag, compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.

---

Главна информация
Цена	325.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2025
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	102 m2
Други места вътре	15 m2
Външна стая	8 m2
Площ на земята	207 m2
Пространство	439 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen en een vliering
Оборудване	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A+++
Изолация	Driedubbel glas en volledig gesoleerd
Отопление	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Топла вода	Doorstroomboiler

Кадастрални данни
Площ	207
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	79 m2 (6,05 meter diep en 13,00 meter breed)
Градинска изложба	79 m2 (6,05 meter diep en 13,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж