Description

Volledig gemoderniseerde en instapklare (her)starterswoning met 3 slaapkamers en een royale GARAGE. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een woonkamer met open woonkeuken van ca. 45 m2 gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is zo goed als volledig gesoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een recent vernieuwd dak. De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Rilland, in de directe omgeving van een dorpswinkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland is gelegen net over de grens van West-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar GoesMiddelburgVlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam. BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming) HALENTREE met trapopgang, trapkast en volledig vernieuwde meterkast. Gemoderniseerde TOILETruimte met wandcloset en fontein. Royale en uitgebouwde WOONKAMER (ca. 31 m2), type doorzonkamer welke is voorzien van veel lichtinval en een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De uitbouw geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Royale open WOONKEUKEN welke is voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - 5 pits gasfornuis met wokpit en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een grote oven. In de keuken is achter de kastenwand ook de wasmachine- en drogeraansluiting voorzien. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met cv-kast voorzien van HRCombiketel (2015). SLAAPKAMER I & II (ca. 11.5 & 4.5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Gemoderniseerde BADKAMER met royale inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. SLAAPKAMER III (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. TUIN: De ACHTERTUIN is gelegen op het Noordoosten en biedt volledige privacy door de achtergelegen garage en straat. De tuin is verder voorzien van een terras aan de achtergevel, bestrating, kunstgras en een border. Via de tuin is de royale GARAGE van ca 27 m2 bereikbaar (binnenmaat 5.82 * 4.69 m2). Naast de garage is de tuin voorzien van een achteruitgang. BIJZONDERHEDEN: Uitgebouwde en ideale starterswoning! Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Vrijstaande garage van ca. 27 m2. 3 slaapkamers. Energielabel C.

---

General Information
Price	265.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1959
Roof Type	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	90 m2
Outside room	27 m2
Land area	157 m2
Area	280 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Cadastral data
Area	157
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	39 m2 (6,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	39 m2 (6,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande houten garage
Garage capacity	2 auto's
Isolation	Geen isolatie