Opis

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF Domek.nl TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. DEZE RUIME WONING MET COMMERCILE RUIMTE OP EEN CENTRALE LIGGING TE MAASMECHELEN WORDT U DOOR STERKSVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. We vinden woning met multifunctionele handelsruimte terug in een vlot bereikbare buurt in Maasmechelen. De ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor de combinatie van wonen en werken. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen richting het stadscentrum en omliggende gemeenten, is de bereikbaarheid optimaal. INDELING: Via de inkomhal komt men terecht in de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer met elektrische haard en een eetruimte. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, oven, magnetron en afwasmachine. Aansluitend bevindt zich een afgesloten veranda, dewelke uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer, uitgerust met wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de nachthal is via een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar, dewelke nog bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Aan de rechterzijde van de woning vindt men de handelsruimte met een aparte inkom, waardoor het professioneel gebruik volledig gescheiden blijft van het priv-gedeelte. De commercile ruimte bestaat uit een grote polyvalente kamer van circa 47 m2, dewelke in 2020 volledig gerenoveerd werd. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor onder andere vrije beroepen, salon, winkel, praktijk of kantoor. Op de bovenverdieping van dit gedeelte is er nog een extra kamer, ideaal als opslagruimte, archief of bijkomende werkruimte. De woning is compleet met een verzorgde tuin, voorzien van een gazon, een ruim terras en een garage. Deze garage is zowel toegankelijk via de tuin als via de Schuilstraat, en biedt plaats voor het stallen van een voertuig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor gebruik als werkplaats of buitenberging. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Centraal gelegen, vlot bereikbaar ! + Wonen en werken onder 1 dak ! + 4 slaapkamers ! + Rolluiken ! + Airco (winkel) ! + Voldoende parkeergelegenheid voor de deur ! Adres: Rodenbachstraat 6 Maasmechelen Referentie: TK402 Vraagprijs: 399.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 564 m2 Bewoonbare opp.: 265 m2 Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1963 Renovatiejaar: 2020 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: Ja WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Veranda: Ja Terras: Ja Tuin: Ja Tuin orintatie: Noord-Oost Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas Verwarming: Airconditioning, Stookolie Airco: Ja - Winkel Rolluiken: Ja Zonnepanelen: Ja - 27 stuks Kadastrale gegevens Niet gendexeerd K.I.: 1.236 Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie B Kadastrale Nummers: 937G P0000 Kadastrale Oppervlakte: 564 m2 Informatieplicht EPC Index: 281,00 kWh(m2 jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): C Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

---

Ogólne informacje
Status	dostępny

Nieruchomość

Powierzchnie i zawartość

Podział

Energia

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż