Beschrijving

Let op! Uniek wonen met magnifiek uitzicht over natuurgebied de Dongevallei! Deze sfeervolle tussenwoning is ideaal gelegen op het zuidwesten in een karakteristiek cirkelvormig woonplan, direct grenzend aan het uitgestrekte groen van de Dongevallei. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht op grazende Schotse hooglanders. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich parkeergelegenheid en een speeltuin. De woning ligt in de kindvriendelijke en geliefde Dongewijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en NS-station Reeshof. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 109 m2 Perceeloppervlakte: 119 m2 Inhoud: ca. 376 m Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast en moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Vanuit de ruime hal kom je in de speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met loopdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (Mogelijkheid tot een 4e kamer). Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de royale badkamer, voorzien van een vrijstaand wastafelmeubel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte onder het schuine dak en toegang tot een ruime derde slaapkamer, gescheiden door een wand. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. Algemeen: * Gelegen op toplocatie aan natuurgebied 'De Dongevallei' * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, * mogelijkheid tot het creren van 4 slaapkamers, * Parkeergelegenheid aan de achterzijde * Ruime, speels ingedeelde woning * Energielabel A, * Nabij uitvalswegen, scholen en NS-station Reeshof

---

Algemene informatie
Prijs	365.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1996
Type dak	Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	109 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	119 m2
Ruimte	376 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Stadsverwarming

Kadastrale gegevens
Oppervlak	119
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	55 m2 (12,12 meter diep en 4,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	55 m2 (12,12 meter diep en 4,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage