Descriere

Bent u op zoek naar een fijne, levensloopbestendige woning in het hart van het vertrouwde Ouderkerk aan den IJssel? Dan verdient deze keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage zeker uw aandacht. De woning beschikt over een verzorgde keuken en badkamer, een slaapkamer op de begane grond en een ruime zolderkamer die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of een veelzijdige invulling. Gelegen op 140 m2 eigen grond, met alles binnen handbereik: winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, horeca, zorgcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op loopafstand. Een plek om met rust en vertrouwen verder te wonen, midden in de gemeenschap! U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT: * De aangebouwde garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte! * Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht! * De royale zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor een extra leefruimte of hobbyruimte! * Een zonnige achtertuin met terras en buitenzonwering maakt het buitenleven heerlijk comfortabel! Begane grond: * Entree, hal voorzien van garderobe en toegang tot de woonkamer. * Lichte woonkamer van ca. 20 m2 voorzien van parketvloer. * Dichten keuken van ca. 2.29 x 1.89 voorzien van parketvloer, kookplaat, afzuigkap, vaste schuifkast en deur naar de achtertuin. * Slaapkamer van ca. 3.33 x 3.07 voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. * Geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 x 1.891.46 voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. 1e Verdieping: * Royale zolderkamer van ca. 7.775.64 x 5.12 voorzien van dakraam, bergruimte en opstelling van de CV ketel. Tuin: * Royale voor-, zij- en zonnige ZO gelegen achtertuin voorzien van terras met buitenzonwering en aangebouwde stenen garage van ca. 5.87 x 2.64. Bijzonderheden: * Voorzien van dubbele beglazing. * Levensloop bestendig met alle voorzieningen op de begane grond.

---

Informații generale
Preț	355.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1984
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	74 m2
Alte locuri din interior	15 m2
Suprafața terenului	140 m2
întreaga suprafață	317 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	140
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Expozitie de gradina	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto